# Maison à vendre in Bredene for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPP73 ## Description Cette maison semi-individuelle bénéficie d'un emplacement calme et central à Bredene, à quelques pas d'un arrêt de bus, des écoles, des commerces et autres commodités. Située sur une parcelle de 202,35 m² avec une surface habitable impressionnante de 152 m². Vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec un escalier menant à l'étage. Le salon lumineux se compose d'un coin salon confortable à l'avant avec bar et d'une salle à manger spacieuse. Adjacent, vous trouverez un vestiaire et des toilettes invités séparées. La cuisine en chêne entièrement équipée est dotée d'un espace repas, et attenant se trouve un débarras/buanderie pratique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Il y a également un abri de jardin/local à vélos couvert et un grand garage avec porte automatique, accessible depuis la terrasse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, dont deux sont équipées d'armoires intégrées et disposent chacune d'une terrasse privée. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. Un escalier fixe mène à l'étage supérieur, qui offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou un espace loisirs. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à gaz dans le salon. Partout, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage. PEB : 496 kWh/m² par an – Classe E (obligation de rénovation applicable) Prix demandé réduit à 298 000 € Intéressé par cette spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 202,35m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Prix/m²**: € 1.478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 496kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251029-0003721725-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 202,35m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruisnetstraat 2, 8450 Bredene ## Contact - **Foximo Vastgoedmakelaars** - Zuidstraat 2, 8450 Bredene - Phone: +3259505000 - Mobile: +3259505000 - Website: