# Maison à vendre in Bredene for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRC5U ## Description Vous recherchez une maison prête à vivre où vous pourrez créer votre nouveau chez-vous sans avoir à effectuer de gros travaux ? Cette charmante maison située à Bredene-Dorp a été entretenue, rénovée et améliorée avec beaucoup d’amour par ses propriétaires. La maison allie un emplacement agréable à une disposition pratique, un espace extérieur ensoleillé et divers atouts énergétiques. La maison est située au cœur de Bredene-Dorp, à quelques pas des commerces, des restaurants, des grandes surfaces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement particulièrement pratique pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains récemment rénovée, dotée d’une douche confortable, et une cour pratique. Au premier étage, il y a trois chambres complètes, offrant ainsi un espace suffisant pour une famille, un bureau à domicile ou une pièce dédiée aux loisirs. Dehors, vous profiterez d’un jardin ensoleillé où vous pourrez vous détendre ou dîner confortablement. La maison a également été bien entretenue sur le plan technique au fil des ans. La façade a notamment été recouverte de crépi avec une isolation de 12 cm, la toiture a été refaite, il y a 10 panneaux solaires et la chaudière a été remplacée. L’installation électrique est également conforme aux normes. Cette maison est donc idéale pour ceux qui recherchent un chez-vous prêt à vivre où de nombreux travaux importants ont déjà été effectués. Grâce à la combinaison de l’emplacement, des trois chambres, de l’espace extérieur ensoleillé et des rénovations déjà réalisées, il s’agit également d’une opportunité intéressante tant pour une résidence principale qu’un investissement. Il est éventuellement possible de reprendre le bail du garage adjacent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 2.490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Dorpsstraat 35, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Blauw** - Hendrik Serruyslaan 40, 8400 Ostende - Phone: 059445571 - Website: