Villa à vendre à Bredene pour € 653.500 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRRWM

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin, 187m² de surface habitable et piscine.

Vivez au calme, entouré de verdure et pourtant à quelques pas de la mer. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus beaux et les plus prisés de Bredene, se trouve cette villa élégante d’une superficie d’environ 187 m², située sur un magnifique terrain de 721 m².

Visite possible le mercredi 23/09 de 16h à 19h, SUR RENDEZ-VOUS !

L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À proximité du charmant Visserskapel (Notre-Dame-des-Dunes), juste à côté du Paelsteenveld verdoyant et à quelques pas des dunes et de la vaste plage, vous profiterez ici d’une combinaison merveilleuse de calme, d’intimité et de l’atmosphère côtière.

Vous accédez à la propriété par la paisible Violierenlaan et la majestueuse porte d’entrée. Le jardin magnifiquement aménagé, le grand abri pour 2 ou 3 voitures et le caractère soigné de la maison montrent immédiatement que cette villa a été entretenue avec une attention particulière au fil des ans.

Cette qualité se retrouve également à l’intérieur.

Le salon spacieux bénéficie d’une agréable luminosité et d’une vue imprenable sur le jardin. Les sols en pierre naturelle et la cheminée ouverte conçue sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes baies vitrées renforcent le lien avec le jardin et créent un espace de vie particulièrement agréable.

Adjacent au salon, vous trouverez un grand bureau qui peut facilement être isolé. Idéal pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile, exercent une profession libérale ou ont simplement besoin d’un espace de travail ou de lecture séparé.

La maison dispose de 3 chambres et a été constamment rénovée et optimisée au fil des ans. Par exemple, de nouveaux appareils de cuisine (four et micro-ondes) de marque ATAG et un lave-vaisselle Siemens ont récemment été installés, ainsi qu’une nouvelle chaudière (Wiessmann) en 2026. La villa est également équipée de la climatisation dans le salon et la chambre, de vitrages à haut rendement énergétique, d’un éclairage LED intégré, de stores solaires automatisés rénovés et d’un système d’alarme récent.

L’installation électrique est également entièrement conforme. Votre propre ambiance de vacances, tout simplement chez vous !

Le magnifique jardin aménagé constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Grâce à son aménagement verdoyant et à son emplacement isolé, vous profiterez ici en toute intimité d’un espace extérieur particulièrement agréable.

Au centre se trouve la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, équipée d’éclairage et d’une fonction de nage à contre-courant. Grâce à la couverture, la piscine peut être utilisée aussi bien à l’air libre qu’à couvert, ce qui prolonge considérablement la saison de baignade. L’installation de la piscine a également été soigneusement entretenue et rénovée, avec notamment une pompe à chaleur installée en 2022 et un nouveau liner en 2024. Le poolhouse adjacent offre un espace de rangement pratique et abrite l’équipement de la piscine.

Tout est réuni ici pour profiter pleinement de la vie extérieure par beau temps – des matinées paisibles au bord de la piscine aux longues soirées d’été avec votre famille et vos amis.

Vous bénéficiez également d’un avantage supplémentaire sur le plan énergétique. La maison dispose de 26 panneaux solaires, qui donnent droit à environ 5 à 6 certificats verts par an d’une valeur de 450 € par certificat jusqu’à fin 2029. Côté rue, la propriété est bordée d’une clôture robuste avec portail d’accès, ce qui renforce encore davantage son caractère privé.

Vivez au calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main.

Malgré son emplacement particulièrement paisible, vous y vivez dans un endroit très central. Les dunes, la plage, le Paelsteenveld et le Visserskapel se trouvent à quelques pas. L’arrêt du tramway côtier est également situé à seulement quelques centaines de mètres, ce qui permet d’accéder facilement à Ostende et à De Haan.

Une propriété particulièrement complète pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l’emplacement, l’espace, l’intimité et le confort. Une villa où vous n’êtes pas seulement bien installé, mais où chaque jour ressemble un peu à des vacances.

Si il s’agit de votre première et unique résidence principale et que vous remplissez les conditions légales, le taux réduit de 2 % pour les droits d’enregistrement peut être applicable. Curieux de découvrir cette villa exceptionnelle ?

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Bart Devuyst
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