# Maison à vendre in Bredene for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRS05 ## Description Le prix de départ est de 419 000,00 €. Chaque offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. UN VRAI BIJOU ! Découvrez cette maison particulièrement spacieuse et prête à emménager, située dans une rue calme à Bredene. Grâce à ses pièces à vivre généreuses, sa disposition pratique sur plusieurs étages et son agréable espace extérieur, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec suffisamment d’espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une buanderie, divers espaces de rangement et des toilettes invités. De là, vous avez un accès direct au jardin entièrement clôturé et facile à entretenir, avec terrasse. La pratique porte arrière est un atout supplémentaire, surtout pour les cyclistes. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse qui s’ouvre sur la cuisine entièrement équipée. Un balcon offre en outre une liaison directe avec le jardin. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche-baignoire. Le vaste grenier offre encore de nombreuses possibilités et peut être aménagé à la perfection en bureau, espace loisirs ou salle de jeux. La maison présente également d’excellents atouts sur le plan énergétique : elle dispose d’une étiquette EPC B et de 20 panneaux solaires avec une puissance totale de 3,6 kW. Double vitrage, chauffage central au gaz et poêle à bois. L’emplacement combine calme et excellente accessibilité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Grâce au Spuikom situé à proximité (idéal pour les sports nautiques, et une agréable promenade ou randonnée autour de l’eau est également possible), il existe une piste cyclable sécurisée en direction d’Ostende, tandis que la plage et les dunes sont situées à environ 2 km. Une maison étonnamment spacieuse et polyvalente où confort d’habitation, espace pratique et emplacement attrayant près de la côte se conjuguent harmonieusement. Idéal comme maison familiale, mais également intéressant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire spacieuse en bord de mer. Surface du terrain : 294 m². Surface habitable utile : environ 244 m² (indicatif selon l’EPC). EPC 178 kWh/m²/an – Étiquette B – UC2494282 – Aucune obligation de rénovation. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réserver votre moment de visite. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17432) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 294m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 1.513 - **RC**: € 1.041 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2494282 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Watervliegpleinstraat 9, 8450 Bredene ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: