# Maison à vendre in Bredene for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPDQ ## Description Charmante maison de ville économe en énergie (PEB B) avec un jardin ensoleillé, idéalement située à Bredene ! Êtes-vous à la recherche d’une maison solide et prête à emménager, offrant beaucoup d’espace, de lumière naturelle et des possibilités d’agrandissement ? Cette maison mitoyenne bien entretenue, située dans la paisible Schelpenlaan 22 à Bredene, offre le parfait équilibre entre qualité et confort moderne. Grâce à son excellent score PEB de B (176 kWh/m² par an), vous bénéficierez d’une très bonne performance énergétique et vivrez en toute sérénité ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d’entrée avec des toilettes séparées pour les invités. Le salon, accueillant et spacieux, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. On y trouve ensuite la cuisine et un cellier / buanderie pratique. Premier étage : Le couloir particulièrement spacieux offre immédiatement des possibilités supplémentaires (idéal pour créer un dressing, un bureau, un coin jeux ou une chambre supplémentaire). Vous y trouverez également 2 chambres à coucher très spacieuses et une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une baignoire confortable et de toilettes séparées. Comble : Un escalier de service donne accès au vaste comble, déjà équipé de fenêtres Velux. Cet espace multifonctionnel offre beaucoup de rangement ou peut être aménagé après l’installation d’un escalier fixe en chambre(s) supplémentaire(s), bureau ou salle de loisirs. Espace extérieur et parking : Jardin ensoleillé : À l’arrière, la maison dispose d’un magnifique jardin exposé au soleil où vous pourrez profiter de la vie extérieure toute la journée. Parking : Vous bénéficiez d’un espace de stationnement privatif pour 2 voitures sur le terrain – un atout majeur ! Atouts en résumé : Excellent score PEB de B (176 kWh/m² par an) Située dans une rue calme et agréable (Schelpenlaan) à Bredene Grand jardin exposé au soleil Parking privatif pour 2 voitures sur le terrain Vaste comble avec fenêtres Velux et beaucoup de potentiel d’aménagement Espace supplémentaire au premier étage pour une chambre supplémentaire Informations pratiques : Adresse : Schelpenlaan 22, 8450 Bredene PEB : 176 kWh/(m² par an) – Classe B Êtes-vous intéressé par cette maison de qualité offrant un énorme potentiel et idéalement située ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003914071-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 67,5m² - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 40,95m² - **Cuisine**: 10m² - **Buanderie**: 7m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 18,8m² - **Chambre à coucher 2**: 18,9m² - **Salle de bains**: 12,25m² - **Étage 2** - **Grenier 1**: 51m² - **Grenier 2**: 51m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schelpenlaan 22, 8450 Bredene ## Contact - **Baken Vastgoed** - Vindictivelaan 14a, 8400 Ostende - Phone: +3259413101 - Mobile: +3259413101 - Website: