# Maison à vendre in Bredene for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXHR ## Description Maison prête à vivre, idéalement située près des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques pas du centre commercial et avec un accès facile à l’A10. La maison comprend un hall d’entrée, un espace de vie très lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et d’un débarras attenant. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, double pommeau de douche, double lavabo et raccordement pour machine à laver et sèche-linge. La cuisine donne accès au jardin ensoleillé avec une grande terrasse et un espace pratique pouvant servir d’atelier ou de rangement. Un atout supplémentaire est la vue imprenable sur le Noord-Edevaart. L’étage comprend 3 chambres, dont 2 avec lavabo intégré. La chambre principale située au dernier étage dispose d’un dressing et de toilettes privatives. Atouts supplémentaires : Économique en énergie – PEB B Installation électrique conforme Volets électriques Moustiquaires Chauffage avec contrôle domotique Jardin orienté sud avec vue sur l’eau Grande terrasse Entièrement rénovée en 2022 Prête à vivre Emplacement exceptionnel Cette maison est à vendre SANS agent immobilier grâce au concept Smart Houses ! Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au +32499418519. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 306m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 126kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2740921 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.845kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 306m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 61m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 25m² - **Jardin**: 61m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Noord-Edestraat 48, 8450 Bredene ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: