# Maison à vendre in Bredene for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ9V ## Description Deze instapklare en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen op een aangename locatie in Bredene, vlak bij de Spuikom. De woning combineert drie volwaardige slaapkamers met bijzonder ruime en lichtrijke leefruimtes, een verzorgde afwerking en een grote tuin. Dankzij de praktische indeling en het ruime karakter vormt dit pand een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende ruimte. Zeker omdat u beschikt over 2 badkamers. Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo Binnenin valt meteen de royale woonkamer op, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. De aangename lichtinval en de moderne afwerking zorgen voor een open en comfortabel woongevoel. De keukenruimte sluit mooi aan bij de woonkamer, de keuken is nog naar eigen keuze in te richten. Verder beschikt de woning over drie ruime en volwaardige slaapkamers, telkens met voldoende plaats voor een groot bed, kleerkasten en eventueel een bureau. Ook de badkamer is bijzonder ruim en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en ventilatie. Een absolute troef van deze woning is de tuin, die heel wat mogelijkheden biedt voor het hele gezin. Hier is meer dan voldoende plaats voor spelende kinderen, huisdieren of gezellige momenten met vrienden en familie. De aangename buitenruimte vormt een mooie aanvulling op de ruime leefruimtes en maakt deze woning extra interessant voor wie graag geniet van het buitenleven. Ook de ligging is een belangrijke meerwaarde. De woning bevindt zich in Bredene, vlak bij de Spuikom en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van het water en de verschillende recreatiemogelijkheden zorgt bovendien voor een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samengaan. Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning in Bredene met drie ruime slaapkamers, lichtrijke leefruimtes, een royale badkamer en een grote tuin vlak bij de Spuikom? Plan dan snel uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059 300 800. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 2.908 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003936279-res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 167m² - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 52m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 3,3m² - **Salle de séjour**: 35m² - **Cuisine**: 14m² - **Débarras**: 4m² - **Nachthall**: 9m² - **Salle de bains 2**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Nachthall**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Grenier**: 3m² - **Jardin**: 52m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Nieuwstraat 66, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Jo** - Gerststraat 62, 8400 Ostende