Bien commercial à louer à Bree pour € 1.295 code Zimmo: LDTN1

Ce bien commercial avec 189m² superficie du terrain est à louer à Bree.

Local commercial property avec appartement situé à l'étage, dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ en plein centre de Bree

DESCRIPTION
- Rénovations effectuées au fil des ans.
- Nouvelle toiture avec isolation installée en 2022.
- Nouveau système de chauffage au gaz, chaudière et canalisations installés en 2022.
- Fenêtres en bois à double vitrage.
- Certificat amiante disponible : conforme aux normes en matière d'amiante !
- Classe énergétique EPC C - 226 kWh/m² = pas d'obligation de rénovation !

ATOUTS
- Emplacement exceptionnel en plein centre, à côté de l'église.
- Adapté à de multiples usages.
- Appartement situé à l'étage supérieur.

LOCAL COMMERCIAL
Ce local commercial est connu pour avoir abrité autrefois la brasserie et le café De Reynaert, qui étaient très prospères.
Il est actuellement aménagé en brasserie/café.
Vous pouvez donc parfaitement démarrer immédiatement une activité de restauration dans ce local, mais vous pouvez également le transformer en magasin, en bureau ou l'utiliser à d'autres fins.
De nouveaux sanitaires ont été installés.
La partie arrière a été rénovée et une fenêtre a été ajoutée donnant sur la cour.
Cour avec espace de rangement.

APPARTEMENT
Duplex résidentiel situé à l'étage supérieur, comprenant :
1er étage : cuisine spacieuse, salon, salle de bain.
2e étage : chambre et autres pièces à aménager.

Idéal pour un investissement, avec un emplacement privilégié et adapté à de multiples usages.
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