# Bien commercial à louer in Bree for € 1.295 Zimmo code: LDTN1 ## Description Local commercial property avec appartement situé à l'étage, dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ en plein centre de Bree DESCRIPTION - Rénovations effectuées au fil des ans. - Nouvelle toiture avec isolation installée en 2022. - Nouveau système de chauffage au gaz, chaudière et canalisations installés en 2022. - Fenêtres en bois à double vitrage. - Certificat amiante disponible : conforme aux normes en matière d'amiante ! - Classe énergétique EPC C - 226 kWh/m² = pas d'obligation de rénovation ! ATOUTS - Emplacement exceptionnel en plein centre, à côté de l'église. - Adapté à de multiples usages. - Appartement situé à l'étage supérieur. LOCAL COMMERCIAL Ce local commercial est connu pour avoir abrité autrefois la brasserie et le café De Reynaert, qui étaient très prospères. Il est actuellement aménagé en brasserie/café. Vous pouvez donc parfaitement démarrer immédiatement une activité de restauration dans ce local, mais vous pouvez également le transformer en magasin, en bureau ou l'utiliser à d'autres fins. De nouveaux sanitaires ont été installés. La partie arrière a été rénovée et une fenêtre a été ajoutée donnant sur la cour. Cour avec espace de rangement. APPARTEMENT Duplex résidentiel situé à l'étage supérieur, comprenant : 1er étage : cuisine spacieuse, salon, salle de bain. 2e étage : chambre et autres pièces à aménager. Idéal pour un investissement, avec un emplacement privilégié et adapté à de multiples usages. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez-moi au +32 492 063006 ou à l'adresse inge@mi-vida.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295 - **Superficie du terrain**: 189m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.295 - **Prix/m²**: € 2.884 - **Loyer annuel**: € 15.540 ## Énergie - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240411-0003209468-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 189m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kloosterstraat 1, 3960 Bree ## Contact - **Mi Vida Vastgoed maar Anders** - Warstraat 3, 3680 Maaseik - Mobile: +32 492 06 30 05 - Website: