# Bien commercial à louer in Bree Zimmo code: LID1B ## Description À LOUER – LOCATION-VENTE POSSIBLE ! Découvrez la visite virtuelle sur notre site web à la rubrique « Visite virtuelle » ! Situé au ’t Hasseltkiezel 19A à Bree, nous vous présentons un local commercial de haute qualité, entièrement rénové et prêt à l’emploi, idéal pour ceux qui souhaitent démarrer immédiatement sans investissements importants. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et arbore depuis lors une apparence élégante, professionnelle et particulièrement soignée. À l’intérieur, vous trouverez un établissement moderne avec environ 46 places assises, conçu dans un souci de confort et d’efficacité. La cuisine ouverte est un atout majeur : elle est entièrement équipée d’un matériel professionnel de qualité pour la restauration, notamment un grill à charbon comme pièce maîtresse. Tout est aménagé de manière fonctionnelle et le mobilier présente peu d’usure, vous pouvez donc être opérationnel immédiatement. Un autre avantage est la terrasse couverte et chauffée avec environ 60 places assises, qui peut être fermée – elle est imperméable au vent et à l’eau, et donc parfaitement utilisable toute l’année. L’extérieur offre également un grand espace de stationnement sur le terrain. Le local est actuellement loué, mais il peut être mis à votre disposition rapidement après la signature de l’acte afin que vous puissiez démarrer peu après. Le propriétaire actuel est disposé à vous accompagner pour faciliter votre démarrage. Grâce à son expérience et à son vaste réseau, vous pouvez compter sur un soutien précieux pour développer cette activité de manière rentable et réfléchie. Un atout supplémentaire : le propriétaire investit dans l’installation de panneaux solaires. PRIX : sur demande - Location-vente possible - Solutions intermédiaires possibles, à négocier AVANTAGES : - Prêt à l’emploi - Rénové récemment - Matériel professionnel de qualité pour la restauration - Aménagement réfléchi, basé sur l’expérience - Facile d’accès, parking suffisant - À 5 minutes de Bree, Maaseik et Kinrooi, 15 minutes de la frontière néerlandaise PLAN : Rez-de-chaussée – intérieur (140 m²) - Entrée couverte - Dégagement - Espace restauration : coin salon confortable avec vue sur la cuisine - Cuisine ouverte - Pièce intermédiaire - débarras - Entrée arrière - Chambres froides - Local humide (vaisselle, etc.) - Toilettes avec sas (2 toilettes + meuble lavabo) - Terrasse couverte (85 m²) - Parking avec circulation facile autour du bâtiment Description du mobilier et des équipements : Tables, chaises, banquettes, canapés, lave-vaisselle, chambres froides, réfrigérateurs et congélateurs, système audio (haut-parleurs et amplificateur), écrans TV, évier, table de préparation, cuiseur à pâtes, caisse enregistreuse, groupe froid, pompes à chaleur, machine à glaçons, plan de travail, buffet à salades, friteuse + bain-marie, plan de travail réfrigéré, systèmes d’extraction (hottes aspirantes), cuisinière à gaz, étagères, grill à charbon, coussins de chaise, présentoir, système de vidéosurveillance, éclairage, éléments de décoration, miroirs, casseroles et poêles, assiettes, couverts, plats, verres, tasses, cartes de menu, etc. Généralités : - Excellent PEB ! - Sols en pierre - Chauffage avec pompe à chaleur air-air combiné à une installation solaire - Installation électrique conforme, système de caméra et alarme présents... _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20221117-0002727831-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address 't Hasseltkiezel 19 boîte A, 3960 Bree ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: