# App. rez-de-chaussée à vendre in Bree for € 380.760 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KQ1PF ## Description AVANTAGES DU PROJET : + 103,32 m² de surface habitable + 21,99 m² d’une terrasse spacieuse + Situé au rez-de-chaussée + 2 chambres + 1 salle de bain + WC séparés + Prêt à emménager + Finitions haut de gamme + Pompe à chaleur air/eau + Chauffage par le sol + Système de ventilation D + Panneaux solaires INFORMATIONS GÉNÉRALES : Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et entièrement prêt à être habité à Bree ? Découvrez l'appartement 0.2 dans l’exclusif projet de nouvelle construction « Achter de Haag ». Ce magnifique appartement au rez-de-chaussée combine une surface habitable généreuse de 103,32 m² avec une agréable terrasse de 21,99 m². Une combinaison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et un bel environnement extérieur. Dès que vous entrez, l’attention portée à la qualité et aux finitions est immédiatement perceptible. L'appartement a été conçu en tenant compte du confort, de la lumière et d'un agréable aménagement intérieur. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison et est relié à la grande terrasse, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. L’appartement dispose de deux chambres complètes, d’une salle de bain élégante et de toilettes séparées. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, le logement est également particulièrement pratique et accessible. ACHTER DE HAAG « Achter de Haag » est un projet de nouvelle construction à petite échelle et exclusif à Bree, situé dans un environnement vert et calme. Le projet se compose d’appartements spacieux avec de grandes terrasses et a été conçu en accordant une attention particulière au confort, à l’efficacité énergétique et à l’architecture. Son orientation ensoleillée et son environnement verdoyant contribuent à créer une atmosphère de vie agréable. De plus, vous bénéficierez des avantages d'une construction neuve sans avoir à entreprendre vous-même des travaux ou des rénovations pendant plusieurs années. EFFICACE ÉNERGÉTIQUEMENT ET TOURNE VERS L’AVENIR Sur le plan technique également, l'appartement 0.2 est entièrement adapté au confort de vie moderne. Le projet a été conçu en vue d’une très faible consommation d’énergie et comprend notamment une pompe à chaleur air/eau, un chauffage par le sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires. Les appartements sont dotés de matériaux de qualité et de finitions haut de gamme. Pour la cuisine, une collaboration a été établie avec Sleurs & Vangompel, pour la salle de bain avec Facq et pour les revêtements de sol avec 4D Tegels. L'appartement 0.2 est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci dans un appartement neuf de qualité. La combinaison de la surface habitable spacieuse, des deux chambres, de l’emplacement au rez-de-chaussée et de la grande terrasse garantit une atmosphère de vie particulièrement agréable. Vous profiterez ici du calme et du verdure d' « Achter de Haag », tout en disposant de tout le confort et de toutes les commodités modernes que vous pouvez attendre d’un appartement neuf contemporain. Un appartement où vous pourrez profiter dès le premier jour de l’espace, du confort et de la qualité. CALCUL DU PRIX : valeur du terrain : 65 785 € valeur de la construction : 314 975 € 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain : 7 894 € 21 % de TVA sur la valeur de la construction : 66 145 € prix total hors frais de notaire : 454 799 € **6 % de TVA pour le bénéficiaire !** FINANCEMENT : Attention : pour les logements situés en Belgique, seules les hypothèques belges sont possibles. Prenez rendez-vous suffisamment tôt afin que vous puissiez vous renseigner au préalable sur les possibilités. Les candidats acheteurs qui ont déjà préparé leur budget suscitent toujours davantage de confiance. VOUS SOUHAITEZ VENDRE AVEC SUCCÈS ? Grâce à des transactions réussies, nous sommes toujours à la recherche de nouvelles offres. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Renseignez-vous sans engagement sur notre méthode de travail. TENEZ-MOI INFORMÉ : Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web afin d'être informé des nouvelles offres : https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ Souhaitez-vous en savoir plus sur ces appartements de luxe prêts à être habités ? Contactez-nous pour obtenir des informations sans engagement au +32 89 870 367 ou à l'adresse elke@immosign-plus.be. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.760 - **Surface habitable**: 103,32m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 380.760 - **Prix (21% TVA)**: € 453.406 - **Prix (6% TVA)**: € 409.920 - **Parcelle**: € 65.785 - **Coût de construction**: € 314.975 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.231m² - **Surface habitable**: 103,32m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 21,99m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bruglaan 2 boîte 0.2, 3960 Bree ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: