# App. rez-de-chaussée à vendre in Bree for € 361.555 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KQ1PJ ## Description AVANTAGES DU PROJET : + 98,46 m² de surface habitable + 17,51 m² d’une spacieuse terrasse + Situé au rez-de-chaussée + 2 chambres à coucher + 1 salle de bain + Entièrement prêt à vivre + Finitions haut de gamme + Pompe à chaleur air/eau + Chauffage par le sol + Système de ventilation D + Panneaux solaires EN GÉNÉRAL : Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et économe en énergie à Bree ? Découvrez l’appartement 0.3 dans l’exclusif projet de nouvelle construction « Achter de Haag ». Cet magnifique appartement situé au rez-de-chaussée combine une surface habitable de 98,46 m² avec une agréable terrasse de 17,51 m². Une combinaison idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, beaucoup d’espace et un bel environnement extérieur. Dès votre entrée, vous remarquerez immédiatement l’attention portée à la qualité et au confort. L’espace de vie spacieux constitue le cœur de la maison et est relié à la terrasse. Cela crée une transition agréable entre l’intérieur et l’extérieur, et vous permet de profiter pleinement du sentiment d’espace. ACHTER DE HAAG « Achter de Haag » est un projet de nouvelle construction à petite échelle et exclusif à Bree, situé dans un environnement vert et calme. Le projet se compose d’appartements spacieux avec de grandes terrasses et a été conçu avec une attention particulière au confort de vie, à l’efficacité énergétique et à l’architecture. L’orientation ensoleillée et l’environnement verdoyant assurent une agréable qualité de vie. De plus, vous bénéficierez des avantages d’une construction neuve sans avoir à effectuer vous-même des travaux ou des rénovations pendant de nombreuses années. ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE ET TOURNE VERS L’AVENIR Sur le plan technique également, l’appartement 0.3 est entièrement adapté au confort moderne. Le projet a été conçu dans le but d’obtenir une très faible consommation d’énergie et comprend notamment une pompe à chaleur air/eau, un chauffage par le sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires. Les appartements sont équipés de matériaux de qualité et de finitions haut de gamme. La cuisine a été réalisée en collaboration avec Sleurs & Vangompel, la salle de bain avec Facq et les revêtements de sol avec 4D Tegels. L’appartement 0.3 est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci dans un appartement neuf de qualité. La combinaison de l’espace de vie spacieux, des deux chambres à coucher, de la situation au rez-de-chaussée et de la grande terrasse assure une expérience de vie particulièrement agréable. Vous profiterez ici du calme et de la verdure d’« Achter de Haag », tout en disposant de tout le confort et de toutes les technologies que l’on peut attendre d’un appartement neuf moderne. Un appartement dans lequel vous pourrez profiter dès le premier jour de l’espace, du confort et de la qualité. CALCUL DES PRIX : Valeur du terrain : 65 265 € Valeur de construction : 296 290 € 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain : 7 832 € 21 % de TVA sur la valeur de construction : 62 221 € Prix total, hors frais de notaire : 441 391 € **6 % de TVA pour le bénéficiaire ! FINANCEMENT : Attention : Pour les biens situés en Belgique, seuls les prêts hypothécaires belges sont possibles. Prenez rendez-vous à temps afin que vous puissiez vous renseigner au préalable sur les possibilités. Les acheteurs potentiels qui ont déjà préparé leur situation financière inspirent toujours plus de confiance. VOUS SOUHAITEZ VENDRE AVEC SUCCÈS ? Grâce à des transactions réussies, nous sommes constamment à la recherche de nouvelles opportunités. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Renseignez-vous sur notre méthode de travail sans engagement. TENEZ-MOI INFORMÉ : Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web afin d’être tenu informé des nouvelles offres : https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ Souhaitez-vous en savoir plus sur ces appartements de luxe prêts à emménager ? Contactez-nous pour obtenir des informations sans engagement au +32 89 87 03 67 ou à elke@immosign-plus.be. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 361.555 - **Surface habitable**: 98,46m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 361.555 - **Prix (21% TVA)**: € 435.479 - **Prix (6% TVA)**: € 391.036 - **Parcelle**: € 65.265 - **Coût de construction**: € 296.290 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.231m² - **Surface habitable**: 98,46m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17,51m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bruglaan 2 boîte 0.3, 3960 Bree ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: