# Appartement à vendre in Bree for € 357.227 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KYIVD ## Description POINTS FORTS DU PROJET : + 101,9 m² de surface habitable + 26,55 m² d’une grande terrasse + Situé au rez-de-chaussée + 2 chambres + 1 salle de bains + Toilettes séparées + Prêt à emménager + Finitions de haute qualité + Pompe à chaleur air/eau + Chauffage au sol + Système de ventilation D + Panneaux solaires EN GÉNÉRAL : Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et prêt à être habité à Bree ? Découvrez l’appartement 0.1 dans l’exclusif projet de construction neuve Achter de Haag. Ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée combine une surface habitable généreuse de 101,9 m² avec une agréable terrasse de pas moins de 26,55 m². La combinaison idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable avec suffisamment d’espace et un bel environnement extérieur. Dès que vous entrez, vous remarquerez immédiatement l’attention portée à la qualité et aux finitions. L’appartement a été conçu dans le souci du confort, de la luminosité et d’un agréable espace de vie. Le grand séjour est au cœur de la maison et communique avec la spacieuse terrasse, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. L’appartement dispose de deux chambres complètes, d’une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, le logement est également particulièrement pratique et accessible. ACHTER DE HAAG Achter de Haag est un projet de construction neuve de petite envergure et exclusif à Bree, situé dans un environnement vert et calme. Le projet comprend des appartements spacieux avec de grandes terrasses et a été conçu en accordant une attention particulière au confort d’habitation, à l’efficacité énergétique et à l’architecture. Son orientation ensoleillée et son environnement verdoyant contribuent à une expérience de vie agréable. De plus, vous bénéficiez des avantages d’une nouvelle construction sans avoir à effectuer vous-même des travaux ou des rénovations pendant plusieurs années. EFFICACE ÉNERGÉTIQUEMENT ET TOURNE VERS L’AVENIR Sur le plan technique également, l’appartement 0.1 est entièrement adapté au confort moderne. Le projet a été conçu dans le but d’obtenir une très faible consommation d’énergie et comprend notamment une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires. Les appartements sont équipés de matériaux de qualité et de finitions soignées. Pour la cuisine, nous avons collaboré avec Sleurs & Vangompel, pour la salle de bains avec Facq et pour les revêtements de sol avec 4D Tegels. L’appartement 0.1 est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci dans un appartement neuf de qualité. La combinaison de la grande surface habitable, des deux chambres, de l’emplacement au rez-de-chaussée et de la terrasse spacieuse contribue à une expérience de vie particulièrement agréable. Vous profiterez ici de la tranquillité et du cadre verdoyant d’Achter de Haag, tout en bénéficiant de tout le confort et de toutes les technologies que vous pouvez attendre d’un appartement neuf moderne. Un appartement où vous pourrez profiter dès le premier jour de l’espace, du confort et de la qualité. CALCUL DU PRIX : valeur du terrain : 64 603 € valeur de construction : 292 625 € 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain : 7 752 € 21 % de TVA sur la valeur de construction : 61 451 €** prix total hors frais de notaire : 434 429 € !! **6 % de TVA pour le bénéficiaire !! FINANCEMENT : Attention : pour les logements situés en Belgique, seuls les prêts hypothécaires belges sont possibles. Prenez rendez-vous à temps afin de vous renseigner à l’avance sur les possibilités. Les candidats acheteurs qui ont déjà préparé leur budget suscitent toujours plus de confiance. RÉUSSIR VOS VENTES ? Grâce à nos transactions réussies, nous sommes toujours à la recherche de nouvelles offres. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Renseignez-vous sur notre méthode de travail sans engagement. TENEZ-MOI INFORMÉ : Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web afin de recevoir des informations sur nos nouvelles offres : https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ Souhaitez-vous en savoir plus sur ces luxueux appartements prêts à être habités ? Contactez-nous pour obtenir des informations sans engagement au +32 89 87 03 67 ou à elke@immosign-plus.be. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 357.227 - **Surface habitable**: 101,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 357.227 - **Parcelle**: € 64.603 - **Coût de construction**: € 292.625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.231m² - **Surface habitable**: 101,9m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 26,55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bruglaan 2 boîte 0.1, 3960 Bree ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: