# Appartement à vendre in Bree for € 599.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM2YD ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT - ENTIER IMMEUBLE D’APPARTEMENTS COMPRENANT 3 APPARTEMENTS LOUÉS AU CENTRE DE BREE ! Cet immeuble d'appartements est situé au centre de Bree, dans une rue calme à proximité de la Witte Torenwal, à quelques pas de toutes les commodités que cette ville a à offrir. Un emplacement idéal pour les résidents qui souhaitent vivre dans un quartier animé tout en bénéficiant d'un accès facile aux villes environnantes via les autoroutes E73 et E76. L'immeuble comprend 3 appartements loués et un sous-sol, qui se sont également toujours facilement loués, ce qui garantit un investissement stable et fiable. Cet immeuble date de 1989 et a été régulièrement entretenu au fil des ans. Les fenêtres sont encore équipées de profilés en PVC solides avec double vitrage, les chaudières à gaz ont été remplacées dans chaque appartement en 2009, 2014 et 2023, et la toiture a été entièrement rénovée et isolée. L'appartement d'une chambre situé au dernier étage a également été récemment rénové. De plus, les locataires disposent chacun d'un carport (3 au total), accessible par l'allée à côté de l'immeuble. Il y a également suffisamment de places de stationnement publiques dans la rue pour les visiteurs. La disposition exacte est la suivante : Sous-sol : local des compteurs, couloir, 4 caves fermées (dont 3 sont louées avec les appartements) Rez-de-chaussée : appartement d'environ 100 m² de surface habitable nette – Lot 1 —> hall d'entrée - couloir - salon - cuisine comprenant des meubles encastrés avec plaque de cuisson et hotte + réfrigérateur séparé - débarras avec chaudière à gaz, coffret électrique et raccord lave-linge - salle de bains avec lavabo, baignoire et WC - 2 chambres dont une avec accès au jardin privatif. Premier étage : appartement d'environ 70 m² de surface habitable nette – Lot 2 —> hall d'entrée - couloir - salon - cuisine comprenant des meubles encastrés avec plaque de cuisson et hotte - débarras avec chaudière à gaz, coffret électrique et raccord lave-linge - salle de bains avec lavabo, baignoire et WC - 2 chambres. Deuxième étage (dernier étage) : appartement d'environ 60 m² de surface habitable nette – Lot 3 —> hall d'entrée - salon - cuisine ouverte et rénovée équipée d'une plaque vitro-céramique, d'une hotte, d'un four micro-ondes combiné - salle de bains partiellement rénovée avec douche à l'italienne, lavabo, meuble de salle de bains, WC suspendu, raccord lave-linge et chaudière à gaz - 1 grande chambre. Scores EPC : Lot 1 : 263 kWh/m² an (label C) – Lot 2 : 157 kWh/m² an (label B) – Lot 3 : 246 kWh/m² an (label C) Êtes-vous un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable ? Alors, ce bien pourrait vous convenir. Vous souhaitez en savoir plus sur les revenus locatifs / demander des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place ? Contactez-nous au +32 11 96 51 76 ou par e-mail à info@momentumvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 2.228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260313-0003823245-RES-1 en 20260313-0003823263-RES-1 en 20260313-0003823275-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 775m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 - **Car-ports**: 3 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stift 39A, 3960 Bree ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: