# App. rez-de-chaussée à vendre in Bree for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQQVQ ## Description Découvrez ce magnifique appartement neuf prêt à vivre, situé au rez-de-chaussée dans un emplacement exceptionnel à Bree. Grâce à son agencement complet au rez-de-chaussée, cet appartement est idéal non seulement pour les jeunes couples ou les personnes seules, mais aussi parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou ayant besoin d'un logement accessible aux fauteuils roulants. Dès votre entrée, vous apprécierez la finition moderne et de qualité. L'espace de vie lumineux s'ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte entièrement équipée et est agrémenté d'un meuble TV élégant et d'une agréable cheminée électrique encastrée. L'appartement dispose également de deux chambres complètes et d'une salle de bains confortable, le tout prêt à être occupé sans travaux supplémentaires. À l'arrière, vous profiterez d'une spacieuse terrasse avec vue sur la verdure, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un atout supplémentaire est le parking souterrain et le débarras privé inclus. Sur le plan technique, cet appartement se distingue également : avec un label EPC A, des panneaux solaires, des fenêtres en aluminium à double vitelage haute performance, des normes d'isolation conformes et une chaudière à condensation au gaz économe en énergie combinée à un confortable chauffage par le sol, vous êtes parfaitement prêt pour l'avenir. L'emplacement est un atout majeur : sur la grande ceinture de Bree, à proximité des commerces, des restaurants et avec un accès facile vers Bocholt, Peer, Oudsbergen et Kinrooi. Voici pourquoi cet appartement mérite une visite : Rez-de-chaussée et accessible aux fauteuils roulants Nouvelle construction économe en énergie (EPC A) 2 chambres spacieuses Grande terrasse avec vue sur la verdure Parking souterrain + débarras Chauffage par le sol pour un confort accru Emplacement central à proximité des commerces et des restaurants Intéressé ? Contactez Max pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72004-G-OMV_2020098848/EP17609/A001/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Millenstraat 27 boîte 06, 3960 Bree ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: