# Appartement à vendre in Bree for € 348.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOAY ## Description Un appartement duplex exceptionnel où le charme d'antan et le luxe contemporain se rencontrent | PEB A Une maison avec une âme, entièrement rénovée dans les moindres détails pour préserver son caractère, son ambiance et son confort. Certaines propriétés ont ce petit quelque chose en plus. Ce remarquable appartement duplex de 123 m² situé sur la Bruglaan à Bree est de celles-là. Lors d'une rénovation approfondie, l'âme authentique de la maison a été préservée avec soin, tout en donnant au décor un aspect entièrement nouveau. Le résultat est un espace de vie unique où le charme vintage, les matériaux chaleureux et le luxe contemporain se marient harmonieusement. L'entrée privée située au rez-de-chaussée vous conduit au salon situé au premier étage. Ici, le parquet, les finitions raffinées en bois et les matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère chaleureuse et naturelle. La cuisine accueillante s'intègre parfaitement à l'ambiance de la maison. Adjacent à la cuisine se trouve une terrasse particulière qui, grâce à son authentique fenêtre en acier, peut également être utilisée comme véranda en hiver. Un endroit agréable pour profiter d'un moment de calme, quelle que soit la saison. Au premier étage, vous trouverez également une salle de bain entièrement équipée avec douche. Le deuxième étage comprend deux chambres, 2 dressings et une deuxième salle de bain avec baignoire. Des placards intégrés élégants et des aménagements sur mesure créent un ensemble harmonieux, en accordant autant d'importance à l'esthétique qu'au confort pratique. Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique. Grâce à l'isolation des murs et du toit, une pompe à chaleur et la climatisation, vous bénéficierez d'un confort de vie contemporain avec un excellent label PEB A. Cet appartement prêt à emménager se distingue par son architecture pleine de caractère, ses finitions de haute qualité et son atmosphère particulière. Atouts de cet appartement unique : Rénovation énergétique en 2025. 123 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Espace de vie spacieux et lumineux avec un parquet chaleureux et des finitions de haute qualité. Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four combiné. Terrasse agréable avec fonction de véranda, attenante à la cuisine. 2 chambres, toutes deux équipées de la climatisation. 2 salles de bain entièrement équipées, dont une avec douche et une avec baignoire. Débarras pratique avec lave-linge et sèche-linge. Chauffage au sol avec fonction rafraîchissante pour les chaudes journées. Parking privé et local à vélos. Excellent label PEB A, grâce à une isolation poussée et à des techniques économes en énergie, panneaux solaires. Fenêtres en bois de haute qualité en afrormosia, avec un aspect chaud et naturel qui renforce le caractère authentique de la maison. Stores inclus, soigneusement assortis au décor. Autonomie maximale : situé dans un petit immeuble comptant seulement 2 logements, avec une entrée individuelle, des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité et des parties communes limitées. Situation idéale en centre-ville de Bree, à quelques pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Rénovation réalisée en collaboration avec Lens°ASS architectes. Prêt à emménager, économe en énergie et plein de caractère. Pas un appartement standard, mais un foyer unique pour ceux qui apprécient le charme, la chaleur et la qualité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 348.000 - **Prix/m²**: € 2.829 - **RC**: € 524 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72004-G-OMV_2024046814/EP07506/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 123m² - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burglaan 34 boîte A, 3960 Bree ## Contact - **Qonnect** - Kanaallaan 19, 3960 Bree