# Bien commercial à vendre in Bree for € 250.000 Zimmo code: LI0NZ ## Description LOCATION-BAIL POSSIBLE ! Découvrez la visite virtuelle sur notre site web dans la section « visite virtuelle » ! Situé au ’t Hasseltkiezel 19A à Bree, nous vous présentons un établissement de restauration hautement rénové et entièrement prêt à l’emploi, idéal pour ceux qui souhaitent démarrer immédiatement sans investissements importants. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et présente depuis lors une apparence élégante, professionnelle et particulièrement soignée. À l’intérieur, vous trouverez un établissement moderne avec environ 46 places assises, conçu dans le souci du confort et de l’efficacité. La cuisine ouverte est un atout majeur : elle est entièrement équipée de matériel professionnel pour la restauration, y compris un barbecue à charbon comme pièce maîtresse. Le tout est aménagé de manière fonctionnelle et le mobilier présente peu d’usure, ce qui vous permet de démarrer immédiatement. Un avantage supplémentaire est la terrasse couverte et chauffée avec environ 60 places assises, protégée du vent et de l’eau, et donc parfaitement utilisable toute l’année. À l’extérieur, l’établissement dispose d’un grand parking sur le terrain. L’établissement est actuellement loué, mais il peut être mis à disposition rapidement après la signature de l’acte afin que vous puissiez démarrer peu de temps après. Le propriétaire actuel est prêt à vous accompagner pour un démarrage en douceur. Grâce à son expérience et à son vaste réseau, vous pouvez compter sur un soutien précieux pour développer cette entreprise de manière rentable et réfléchie. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires ont été récemment installés, ce qui se traduit par une consommation d’énergie avantageuse ! Cet établissement de restauration est idéal pour un entrepreneur à la recherche d’un ensemble solide et rentable sans mauvaises surprises. Revenus locatifs : 30 000 EUR par an – 8 % de rendement brut ! PRIX : - Partie immobilière : 250 000 EUR - Partie mobilière (mobilier) : 100 000 EUR - Location-bail possible - Solutions intermédiaires à négocier AVANTAGES : - Prêt à l’emploi - Rénové récemment - Matériel de restauration de haute qualité - Aménagement réfléchi, basé sur l’expérience - Facile d’accès, suffisamment de places de parking - À 5 minutes de Bree, Maaseik et Kinrooi, à 15 minutes de la frontière néerlandaise AMÉNAGEMENT : Rez-de-chaussée – intérieur (140 m²) - Entrée couverte - Couloir - Espace de restauration : coin salon confortable, vue sur la cuisine - Cuisine ouverte - Pièce intermédiaire – débarras - Entrée arrière - Chambres froides - Local humide (lavage, etc.) - Toilettes avec sas (2 toilettes + meuble vasque) - Terrasse couverte (85 m²) - Parking avec circulation facile autour du bâtiment Description du mobilier : Tables, chaises, banquettes, canapés, lave-vaisselle, chambres froides et congélateurs, réfrigérateurs et congélateurs, système audio (haut-parleurs et amplificateur), écrans TV, évier, table de préparation, cuiseur à pâtes, caisse enregistreuse, groupe froid, pompes à chaleur, machine à glaçons, plan de travail, buffet saladier, friteuse + bain-marie, réfrigérateur à garniture, hottes aspirantes, plaques de cuisson à gaz, étagères, barbecue à charbon, coussins de chaise, étagère, système de surveillance par caméras, éclairage, éléments décoratifs, miroirs, casseroles et poêles, assiettes, couverts, plats, verres, tasses, cartes des menus, etc. Généralités : - Excellent EPC ! - Sols en pierre - Chauffage par pompe à chaleur air-air combiné avec installation photovoltaïque - Installation électrique conforme, système de caméras et alarme présents… _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **Prix/m²**: € 1.111 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20221117-0002727831-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address 't Hasseltkiezel 19 boîte A, 3960 Bree ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: