# Bien commercial à vendre in Bree for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMDC2 ## Description Située dans un endroit idéal à Bree, cette SPACIEUSE maison semi-indépendante comprend un espace commercial. L'emplacement est un atout majeur et prendra de la valeur à l'avenir grâce à la présence du nouveau complexe sportif et scolaire. Cette propriété offre un grand potentiel et constitue une excellente base pour une rénovation, avec la possibilité de la diviser en deux unités (sous réserve de l'approbation des autorités locales). Les commerces et les services publics sont accessibles à vélo, et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Une propriété solide avec beaucoup d'espace, idéale pour les acheteurs potentiels ayant une vision. Contactez-nous pour obtenir des informations techniques et discuter ensemble des possibilités. PLAN : Rez-de-chaussée : - Espace commercial : vous pourriez intégrer tout le rez-de-chaussée à l'espace commercial - Bureau / toilettes - Séjour / cuisine / petite salle de bain (peut être intégré à l'espace commercial) - Petit entrepôt / atelier avec accès arrière Premier étage : - Couloir / hall - Salon (peut éventuellement être transformé en chambre / salle de bain) - Trois chambres doubles Deuxième étage : - Grenier : peut éventuellement être accessible par un escalier fixe à installer. Atouts supplémentaires : - Espace polyvalent dans le jardin : en partie aménagé en studio, en partie à aménager en garage. - Petit jardin urbain avec accès arrière pour se rendre à pied / à vélo dans le centre-ville. Points forts : - Emplacement de premier choix qui gagnera en popularité ! - Base très solide - Grande surface utile - Jardin agréable donnant sur une rue calme Informations générales : - Disponibilité : immédiate - Chauffage au mazout - À rénover _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 734m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1971 ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Prix/m²**: € 407 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 734m² - **Surface habitable**: 215m² - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 37m² - **Salle à manger**: 21m² - **Autres**: 50m² - **Autres**: 50m² - **Grenier**: 60m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rode Kruislaan 37 boîte A, 3960 Bree ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: