# Bien commercial à vendre in Bree for € 275.000 Zimmo code: LO4D7 ## Description Ce spacieux local commercial à Bree bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en bord de route très fréquentée, lui assurant un flux constant de passants et de clients potentiels. Sa situation centrale offre également un accès facile aux communes avoisinantes telles que Bocholt, Peer, Gruitrode et Genk, ainsi qu’une proximité avec les commerces et les établissements d'accueil. Construit en 1994, ce local commercial présente une surface habitable totale de 245 m² et est prêt à être exploité immédiatement. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace commercial, une cuisine séparée et de nombreux rangements. De plus, il dispose d'espaces de stockage supplémentaires. Des places de parking devant le bâtiment offrent un confort supplémentaire pour les clients et le personnel. Quelles sont les possibilités ? Bureaux (par exemple, administration, conseil...) Commerces Activités artisanales légères (sous réserve qu'elles ne génèrent pas de nuisances sonores) Atout majeur : Excellente visibilité grâce à son emplacement en bord de route très fréquentée avec beaucoup de passage et de clients potentiels. Êtes-vous à la recherche d’un local commercial spacieux et stratégiquement situé, doté de toutes les commodités nécessaires ? N'hésitez pas à nous contacter via impact@era.be ou au 089 46 48 63. Khaz se fera un plaisir de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.336 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003857977-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Opitterpoort 40, 3960 Bree ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: