# Bâtiment commercial à vendre in Bree Zimmo code: LODTH ## Description Magnifique local commercial idéalement situé avec espace résidentiel et possibilité d’extension – directement auprès du propriétaire Êtes-vous à la recherche d’un local commercial exceptionnellement situé, avec une visibilité maximale et de nombreuses possibilités ? Alors, cet espace polyvalent est exactement ce que vous recherchez. Situé dans un quartier commerçant animé, entouré de grandes enseignes nationales telles que Lidl, Delhaize, Hema, Lola Liza, CKS, CenA, JBC, ICI Paris XL, etc., cet espace bénéficie d’un excellent emplacement commercial avec un flux constant de clients et une accessibilité optimale. La partie commerciale comprend un vaste espace de vente de 257 m² au rez-de-chaussée, complété par un étage de 56 m². Grâce à sa disposition flexible, l’espace est adapté à diverses activités commerciales. Des espaces de stockage ou commerciaux supplémentaires sont disponibles au sous-sol, d’environ 140 m², accessibles par un escalier et un monte-charge. Le bâtiment est également équipé d’un chauffage au gaz et d’une installation photovoltaïque. À côté de la partie commerciale, se trouve une spacieuse et luxueuse maison avec jardin, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. La maison comprend 3 chambres, dont une avec dressing, et offre une grande surface habitable répartie sur plusieurs niveaux : 121 m² au rez-de-chaussée 93 m² au premier étage 48 m² au deuxième étage De plus, il y a une cave privée séparée de 78 m². La terrasse couverte donne accès à un jardin facile d’entretien, agrémenté d’un abri de jardin, offrant un environnement privé agréable et paisible derrière la partie commerciale. La vaste parcelle de 20 a 19 ca offre d’excellentes possibilités de stationnement avec 8 places de parking en bord de rue et un parking privé supplémentaire à l’arrière du terrain. De plus, il existe des possibilités d’extension. Au cours des 14 dernières années, une animalerie très prospère a été exploitée ici. La reprise du fonds de commerce est à discuter. Directement auprès du propriétaire – pas de frais d’agence. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Année de construction**: Année de construction 2004 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 2004 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Toleikstraat 13, 3960 Bree ## Contact - **Stef Paredis** - Mobile: +32 479 692721