# Bien commercial à vendre in Bree for € 210.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOIPA ## Description POINTS FORTS : + superficie du terrain : 215 m² + superficie habitable : 259 m² + emplacement idéal à Bree + local commercial avec habitation + possibilité d'exploiter un commerce de restauration avec logement + espace de vie avec potentiel pour 3 chambres EN GÉNÉRAL : Ce local commercial avec habitation, situé dans un emplacement absolument privilégié, au Stift à Bree, offre une opportunité unique aux entrepreneurs, aux investisseurs ou aux personnes souhaitant rénover un bien qui offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement central, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les activités commerciales ou l'exploitation d'un commerce de restauration. La propriété combine un espace commercial avec un logement à l'étage, permettant ainsi d'allier parfaitement vie privée et professionnelle. C'est une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent d'ouvrir leur propre commerce de restauration ou d'exercer une activité commerciale avec un logement sur place. Le logement situé au-dessus de la partie commerciale est actuellement aménagé avec un espace de stockage, un dressing, un salon, une chambre, une salle de bain et un grenier. Grâce à la surface disponible et à la disposition, cet étage offre toutefois de nombreuses possibilités pour être entièrement réaménagé selon vos envies. Il est ainsi possible de créer un espace de vie confortable avec notamment trois chambres et un grand salon. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, cela offre justement la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts, votre style et vos besoins. Avec une vision appropriée, cette propriété peut redevenir un commerce attrayant avec un logement agréable dans un emplacement stratégique au centre de Bree. La combinaison de l'emplacement, des possibilités et des espaces polyvalents en fait une propriété au potentiel exceptionnel. Le Stift est connu pour être un quartier animé et agréable avec une atmosphère plaisante et un accès facile aux environs. Les commerces, les restaurants et autres commodités se trouvent à proximité, ce qui renforce davantage l'attrait commercial de cet emplacement. En résumé, une propriété pleine de potentiel pour ceux qui recherchent un local commercial avec habitation dans un emplacement idéal et qui souhaitent le transformer entièrement selon leur propre vision. AGENCEMENT : -1 : cave +0 : hall d'entrée, espace commercial, toilettes, cuisine, débarras, chambre froide, terrasse +1 : couloir, débarras, 2 chambres, salle de bain +2 : grenier FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de déterminer rapidement leurs possibilités financières afin qu'ils puissent agir avec la certitude et la confiance nécessaires lorsque la bonne opportunité se présente. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE APPROCHE STRATÉGIQUE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez notre approche personnalisée et comment nous allons optimiser la présentation de votre bien pour atteindre le bon public. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE LE PREMIER INFORMÉ DES NOUVELLES OFFRES ? Les meilleurs biens sont souvent trouvés avant d'être largement disponibles. Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web et recevez les nouvelles offres qui correspondent à vos besoins et à vos critères de recherche. VOTRE BIEN IMMOBILIER, NOTRE SAVOIR-FAIRE : Chaque bien mérite une stratégie personnalisée. Grâce à une combinaison de connaissances du marché, d'une présentation professionnelle, d'une approche active des clients et d'un solide réseau, nous accompagnons nos clients vers un résultat positif. SERVICE PERSONNALISÉ, ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNEL : Une décision immobilière nécessite une approche réfléchie. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 210.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 152296_2993_574920_Certificaat-20260520-0003873005-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Stift 42, 3960 Bree ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: