Maison à vendre à Bree pour € 429.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LBPMM

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, jardin et 231m² de surface habitable.

INVESTISSEZ AU CŒUR DE BREE – BIEN EN LOCATION AVEC POTENTIEL.
ADRESSE
Brugstraat 7A, 3930 Bree.
POINTS FORTS
- Revenus locatifs intéressants : avec un rendement estimé de 2 100 euros par mois, cet immeuble représente un investissement solide.
- Disponible immédiatement pour la location, sans frais de rénovation supplémentaires.
- Emplacement central : proche des écoles, des commerces et des transports en commun, idéal pour les locataires.
- Économe en énergie : dotée de double vitrage, d’isolation du toit et d’un système de chauffage au gaz efficace, ce qui se traduit par une étiquette EPC avantageuse de B.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée commun (2,06 m x 3,19 m), compteurs de gaz, d’électricité et d’eau, sol carrelé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
APPARTEMENT N° 1
- Hall d’entrée (1,5 m x 3,00 m) : espace de rangement, chaudière au gaz, tableau électrique, sol carrelé.
- Salon + cuisine (4,50 m x 8,60 m) : 2 points de connexion TV et Internet, cuisine avec placards hauts et bas, tiroirs, plaque de cuisson en céramique, hotte et réfrigérateur, sol carrelé.
- Buanderie (2,21 m x 2,63 m) : raccordement pour machine à laver, sèche-linge, placards intégrés, sol carrelé.
- Couloir (0,98 m x 1,92 m) + (1,00 x 2,60) : sol carrelé.
- Salle de bain (3,70 x 2,13 m) : aménagée avec un simple lavabo, un meuble sous-vasque, une colonne, une baignoire avec douche, des toilettes, des carreaux muraux, sol carrelé.
- Chambre 1 (4,62 m x 3,32 m) : sol carrelé.
- Chambre 2 (3,33 m x 4,00 m) : accès au jardin/terrasse, sol carrelé.
- Terrasse (3,18 mx 1,38 m) : terrasse couverte avec espace extérieur.
- Jardin.
ÉTAGE 1
APPARTEMENT N° 2
- Salon (5,55 x 4,50 m) + (2,44 x 1,97 m) : 2 points de connexion TV et Internet, sol carrelé.
- Cuisine (3,00 m x 2,60 m) : placards hauts et bas, tiroirs, plaque de cuisson en céramique, hotte, réfrigérateur, sol carrelé.
- Toilettes (0,90 m x 1,37 m) : carreaux muraux, sol carrelé.
- Buanderie (2,60 m x 1,17 m) : raccordement pour machine à laver et sèche-linge, sol carrelé.
- Couloir (2,90 m x 0,98 m) : sol carrelé.
- Salle de bain (1,99 m x 2,61 m) : meuble de salle de bain avec un simple lavabo, meuble sous-vasque et colonne, baignoire avec douche, carreaux muraux, sol carrelé.
- Chambre 1 (4,60 m x 3,34 m) : sol carrelé.
ÉTAGE 2
STUDIO N° 3
- Hall d’entrée : (0,77 m x 1,07 m) : sol carrelé.
- Salon (5,58 m x 4,21 m) : point de connexion TV et Internet ; sol carrelé.
- Cuisine (1,47 m x 4,44 m) + (1,09 m x 2,86 m) : placards hauts et bas, tiroirs, plaque de cuisson en céramique, hotte, réfrigérateur, sol carrelé.
- Salle de bain (3,06 x 2,78 m) : meuble de salle de bain avec un simple lavabo, meuble sous-vasque et colonne, baignoire avec douche, toilettes, carreaux muraux, raccordement pour machine à laver et sèche-linge, placards intégrés, chaudière au gaz, sol carrelé.
- Chambre 1 (2,58 m x 3,71 m) : placards intégrés, sol carrelé.
EPC
- Brugstraat 7A/1 : étiquette énergétique C, 262 kWh/(m² par an).
- Brugstraat 7A/2 : étiquette énergétique B, 149 kWh/(m² par an).
- Brugstraat 7A/3 : étiquette énergétique D, 306 kWh/(m² par an).

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