# Maison à vendre in Bree for € 429.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LBPMM ## Description INVESTISSEZ AU CŒUR DE BREE – IMMOBILIER EN LOCATION AVEC POTENTIEL. AVANTAGES - Revenus locatifs intéressants : avec un rendement estimé de 2 100 euros par mois, cette propriété représente un investissement solide. - Disponible immédiatement pour la location, sans frais de rénovation supplémentaires. - Emplacement central : à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ; idéal pour les locataires. - Économe en énergie : équipée de double vitrage, d’isolation thermique du toit et d’un système de chauffage au gaz efficace, ce qui se traduit par un bon label EPC (performance énergétique) B. REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée commun (2,06 m x 3,19 m), compteurs de gaz, d’électricité et d’eau, sol carrelé. REZ-DE-CHAUSSÉE APPARTEMENT N° 1 - Hall d’entrée (1,5 m x 3,00 m) : vestiaire, chaudière au gaz, coffret électrique, sol carrelé. - Séjour + cuisine (4,50 m x 8,60 m) : 2 prises pour la télévision et Internet, cuisine avec meubles hauts et bas, tiroirs, plaque de cuisson en céramique, hotte et réfrigérateur, sol carrelé. - Buanderie (2,21 m x 2,63 m) : raccordement lave-linge, sèche-linge, placards intégrés, sol carrelé. - Couloir (0,98 m x 1,92 m) + (1,00 m x 2,60 m) : sol carrelé. - Salle de bain (3,70 m x 2,13 m) : lavabo simple, meuble sous-vasque, colonne, baignoire avec douche, toilettes, faïence murale, sol carrelé. - Chambre 1 (4,62 m x 3,32 m) : sol carrelé. - Chambre 2 (3,33 m x 4,00 m) : accès au jardin/terrasse, sol carrelé. - Terrasse (3,18 m x 1,38 m) : terrasse couverte avec espace extérieur. - Jardin. ÉTAGE 1 APPARTEMENT N° 2 - Séjour (5,55 m x 4,50 m) + (2,44 m x 1,97 m) : 2 prises pour la télévision et Internet, sol carrelé. - Cuisine (3,00 m x 2,60 m) : meubles hauts et bas, tiroirs, plaque de cuisson en céramique, hotte, réfrigérateur, sol carrelé. - Toilettes (0,90 m x 1,37 m) : faïence murale, sol carrelé. - Buanderie (2,60 m x 1,17 m) : raccordement lave-linge et sèche-linge, sol carrelé. - Couloir (2,90 m x 0,98 m) : sol carrelé. - Salle de bain (1,99 m x 2,61 m) : meuble de salle de bain avec lavabo simple, meuble sous-vasque et colonne, baignoire avec douche, faïence murale, sol carrelé. - Chambre 1 (4,60 m x 3,34 m) : sol carrelé. ÉTAGE 2 STUDIO N° 3 - Hall d’entrée : (0,77 m x 1,07 m) : sol carrelé. - Séjour (5,58 m x 4,21 m) : prise pour la télévision et Internet ; sol carrelé. - Cuisine (1,47 m x 4,44 m) + (1,09 m x 2,86 m) : meubles hauts et bas, tiroirs, plaque de cuisson en céramique, hotte, réfrigérateur, sol carrelé. - Salle de bain (3,06 m x 2,78 m) : meuble de salle de bain avec lavabo simple, meuble sous-vasque et colonne, baignoire avec douche, toilettes, faïence murale, raccordement lave-linge et sèche-linge, placards intégrés, chaudière au gaz, sol carrelé. - Chambre 1 (2,58 m x 3,71 m) : placards intégrés, sol carrelé. EPC - Brugstraat 7A/1 : label énergétique C, 262 kWh/(m² par an). - Brugstraat 7A/2 : label énergétique B, 149 kWh/(m² par an). - Brugstraat 7A/3 : label énergétique D, 306 kWh/(m² par an). Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier partenaire, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 152m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 2.097 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241021-0003420739-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 152m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brugstraat 7A, 3960 Bree ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: