# Under option - Maison à vendre in Bree with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOB9S ## Description AVANTAGES : + superficie du terrain : 404 m² + superficie habitable : 126 m² + logement économe en énergie avec un label EPC B (164 kWh/m²) + maison en parfait état + 3 chambres à coucher complètes + espace de vie lumineux avec agencement ouvert + emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers DESCRIPTION : Cette maison familiale prête à être emménagée, située Peerderbaan à Bree, allie confort moderne et aménagement pratique dans un emplacement central. La maison est en parfait état et offre, avec une superficie habitable de 126 m², un espace suffisant pour les familles, les jeunes couples ou les personnes qui recherchent un chez-soi confortable. En entrant dans la maison, vous vous trouverez dans un espace de vie agréable et lumineux qui s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Grâce à l’agencement ouvert, vous profiterez d’une sensation d’espace et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie quotidienne. La maison dispose également de trois chambres à coucher complètes et d’une salle de bains moderne, ce qui met l’accent sur le confort et la fonctionnalité. Grâce à une note EPC de B, vous bénéficierez également d’une maison économe en énergie, ce qui entraînera une consommation d’énergie plus faible et un confort accru. L’emplacement est un atout supplémentaire. Vous vivrez ici dans un endroit facilement accessible à Bree, à proximité des commerces, des écoles et d’autres commodités. De plus, vous bénéficierez d’un bon accès aux communes et aux axes routiers environnants. En bref, une maison bien entretenue et économe en énergie, dotée d’un aménagement pratique et d’un confort moderne, dans un emplacement idéal à Bree. PLAN : +0 : hall d’entrée, toilettes, salon, salle à manger, cuisine, débarras, salle de bains +1 : couloir, 3 chambres à coucher, toilettes FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre connaissance de leurs possibilités financières à temps, afin qu’ils puissent agir avec l’assurance et la confiance nécessaires lorsque la bonne opportunité se présentera. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE APPROCHE STRATÉGIQUE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez notre approche personnalisée et la manière dont nous positionnons de manière optimale votre propriété pour atteindre le bon public cible. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE LE PREMIER INFORMÉ DES NOUVELLES OFFRES ? 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Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou à l’adresse info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 404m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003864944-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.034kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 404m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 15m² - **Autres**: 13,5m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Salle de bains**: 8m² - **Autres**: 27m² - **Étage 1** - **Autres**: 2,5m² - **Chambre à coucher 1**: 7,5m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 7,5m² - **Toilette 2**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Peerderbaan 45, 3960 Bree ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: