# Maison à vendre in Bree for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQR1H ## Description DESCRIPTION : - RÉSIDENTIEL : Hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes pour les invités, séjour lumineux (8,40 x 4,00 m) avec cuisine ouverte, équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’un évier, d’une hotte aspirante et de plaques de cuisson électriques. Cellier/buanderie pratique et spacieux (3,60 x 2,40 m) avec point d’eau et porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. - ÉTAGE : Escalier, petit couloir, chambre 1 (4,85 x 4,00 m), chambre 2 (4,00 x 3,45 m), chambre 3 (2,50 x 2,38 m) (actuellement aménagée en dressing), salle de bain (3,90 x 2,40/1,40 m) avec toilettes, lavabo et baignoire. - SOUS-SOL : La maison est entièrement sous-solée avec une pièce de rangement (34 m²) et un espace de stockage supplémentaire (10 m²). Le sous-sol est accessible depuis le cellier. - JARDIN : Intimité maximale grâce au jardin arrière entièrement clôturé, avec pelouse, une grande terrasse dallée (22 m²), un abri de jardin en bois et un carport pratique. Le jardin avant épuré, avec des graminées ornementales et des galets, est très facile à entretenir. - EMPLACEMENT : Situé dans un quartier calme et résidentiel, entouré d’espaces verts et de zones de promenade. École primaire, boulangerie, supermarché et autres commerces sont situés à proximité. Excellentes liaisons vers Bree, Maaseik et Oudsbergen. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - PEB : 251 kWh/m² - Classe énergétique : C. - Fenêtres : fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement. - Chauffage : chaudière au gaz naturel. POINTS FORTS : - Maison fonctionnelle et bien agencée avec un grand sous-sol. - Économique en énergie et prête à emménager. - Jardin accueillant et bien entretenu avec un carport. - Situation calme dans un quartier résidentiel, à proximité du centre d’Opitter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 536 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260802-003926258-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 34m² - **Terrace**: 22m² - **Cave**: 59m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bergstraat 16 boîte A, 3960 Bree ## Contact - **Immoké bv** - Maaseikerlaan 100, 3680 Maaseik - Phone: 089/85.56.80 - Website: