Maison à vendre à Bree pour € 265.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS1ZU

Maison avec classe énergétique F, garage et 149m² de surface habitable.

Adresse : Bocholterkiezel 74, 3960 Bree
Lien vers l’annonce : https://vandommelenvastgoed.be/vastgoed/te-koop-mooie-op-te-frissen-woning-met-3-slaapkamers-garage-en-veel-potentieel/

Située sur une belle parcelle de 805 m², cette spacieuse maison semi-indépendante comprend 3 chambres, un sous-sol, une véranda, un garage indépendant et un agréable jardin. La maison était récemment habitée, mais l’aménagement intérieur et les équipements techniques sont désormais datés. Pour ceux qui recherchent une maison à moderniser entièrement selon leurs goûts personnels, cette propriété offre de nombreuses possibilités intéressantes.

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 149 m² (source : certificat PEB) et, grâce à son agencement classique, ses pièces de vie spacieuses et son étage complet, elle constitue une base solide pour une rénovation contemporaine. Le score PEB est de 522 kWh/m²/an – catégorie F.

Agencement :

L’entrée avec un escalier remarquable donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. L’espace de vie se compose de plusieurs salons et salles à manger communicants, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un grand espace de vie contemporain.

À côté se trouve la spacieuse cuisine séparée, avec accès vers l’arrière de la maison. De plus, au rez-de-chaussée, on trouve des toilettes séparées et une véranda attenante à la cuisine.
À l’étage, le couloir donne accès à trois chambres complètes et à une salle de bain. La grande baie vitrée du couloir assure une agréable lumière naturelle.
De plus, la maison dispose d’un sous-sol et d’un grenier, ce qui offre amplement d’espace de rangement.
À l’extérieur, la parcelle comprend une grande allée menant au garage ainsi qu’un jardin avant et arrière bien entretenus.

Atouts :

maison semi-indépendante sur 805 m²
environ 149 m² de surface habitable (source : rapport PEB)
3 chambres
pièces de vie spacieuses
cuisine séparée
salle de bain et toilettes séparées
sous-sol et grenier
véranda
grande allée et garage
agréable jardin
base intéressante pour la rénovation et la modernisation
chauffage central au mazout

Informations techniques :

Certificat de sol : vierge.
Test d’eau favorable : score P : A, score G : A
L’inspection électrique n’est pas conforme. L’acheteur dispose de 18 mois après la signature de l’acte pour la rendre conforme.
Aucune remarque dans le registre des mesures.
Catégorie PEB F, ce qui implique une obligation de rénovation.
Certificat amiante : en cours de demande.
Informations sur le bien immobilier : en cours de demande.