# Maison à vendre in Bree for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS1ZU ## Description Emplacement : Bocholterkiezel 74, 3960 Bree Située sur un beau terrain de 805 m², cette spacieuse maison semi-indépendante comprend 3 chambres, un sous-sol, une véranda, un garage séparé et un agréable jardin. La propriété a été habitée récemment, mais l’aménagement intérieur et les équipements techniques sont maintenant datés. Pour ceux qui recherchent une maison à moderniser entièrement selon leurs propres goûts, cette propriété offre de nombreuses possibilités intéressantes. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 149 m² (source : certificat PEB) et grâce à son aménagement classique, ses pièces à vivre spacieuses et son étage complet, elle constitue une bonne base pour une rénovation contemporaine. Le score PEB est de 522 kWh/m²/an – catégorie F. Disposition : Depuis le hall d’entrée avec un escalier remarquable, vous accédez aux différentes pièces du rez-de-chaussée. L’espace de vie se compose de plusieurs espaces salon et salle à manger communicants, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un grand espace de vie contemporain. Adjacent à celui-ci se trouve la spacieuse cuisine séparée, avec accès vers l’arrière de la maison. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes invités séparées et une véranda attenante à la cuisine. À l’étage, le hall d’entrée donne accès à trois chambres complètes et à une salle de bain. La grande baie vitrée dans le couloir apporte une agréable lumière naturelle. De plus, la maison dispose d’un sous-sol et d’un grenier, ce qui signifie qu’il n’y a pas de manque d’espace de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande allée menant au garage et d’un jardin avant et arrière bien entretenus. Atouts : Maison semi-indépendante sur un terrain de 805 m² Environ 149 m² de surface habitable (source : rapport PEB) 3 chambres Pièces à vivre spacieuses Cuisine séparée Salle de bain et toilettes séparées Sous-sol et grenier Véranda Grande allée et garage Agréable jardin Base intéressante pour une rénovation et une modernisation Chauffage central au mazout Informations techniques : Certificat du sol : vierge. Analyse favorable de la qualité de l’eau : score P : A, score G : A L’inspection électrique n’est pas conforme. L’acheteur dispose de 18 mois après l’acte pour y remédier. Aucune remarque dans le registre des mesures Catégorie PEB F, ce qui implique une obligation de rénovation. Certificat amiante : quelques matériaux contenant de l’amiante à retirer, explication lors de la visite sur place. Lien vers l’annonce : https://vandommelenvastgoed.be/vastgoed/te-koop-mooie-op-te-frissen-woning-met-3-slaapkamers-garage-en-veel-potentieel/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 805m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 322 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 805m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 149m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bocholterkiezel 74, 3960 Bree ## Contact - **Van Dommelen Vastgoed** - Gerdingerpoort 22/b, 3960 Bree