Maison à vendre à Bree pour € 310.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSPF4

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage et jardin.

Charmante maison individuelle, largement rénovée, située sur un terrain spacieux dans un environnement calme et paisible.

Atouts :
- Située dans un quartier agréable et tranquille.
- Toutes les commodités à portée de main.
- Entièrement clôturée avec portail d’accès.
- Dalles en béton entre les étages.
- Allée pavée.
- Garage indépendant.

En général :
- Installation de chauffage au mazout. Radiateurs avec robinets thermostatiques. Thermostat d’ambiance.
- Réservoir de mazout hors sol (2x) de 2 500 litres chacun (en annexe arrière).
- Menuiseries extérieures : PVC avec double vitrage (1995), équipées de volets roulants manuels.
- Dalles en béton entre les étages.
- Isolation du toit, du plancher des combles et des murs par l’intérieur.
- Raccordements aux réseaux : égouts (directs), télévision câblée, téléphone, eau, internet et électricité.
- Puits artésien, raccordé au robinet extérieur (pompe située à gauche de la maison).
- Surface habitable : 146 m².
- Installation électrique non conforme.
- PEB : 371 kWh/m² - Classe D (pas d’obligation de rénovation).

Répartition du rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec accès aux différentes pièces et escalier menant à l’étage supérieur. Revêtement de sol en stratifié.
- Salle à manger. De là, vous avez accès au sous-sol, à la cuisine et au salon. Revêtement de sol en PVC.
- Salon lumineux avec suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. Il y a également un poêle à granulés agréable. Les poutres caractéristiques du plafond confèrent un aspect authentique. Carrelage.
- Cuisine pratique (rénovée en 2015) avec plan de travail en mélaminé, équipée des appareils suivants : plaque de cuisson vitrocéramique avec hotte aspirante, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier inox avec robinet et surface de rangement. Le plan de travail a été prolongé entre les éléments hauts et bas. Le coin repas intégré avec une grande table offre un espace convivial pour prendre le petit déjeuner ou savourer un repas. Revêtement de sol en PVC.
- Entrée arrière avec accès à la salle de bain.
- Salle de bain équipée, comprenant meuble vasque avec lavabo, miroir avec éclairage et douche à l’italienne. Il y a également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que des placards pratiques sur mesure tout autour. L’installation de chauffage s’y trouve également. Carrelage. Accès à l’annexe arrière.
- Toilettes avec carrelage mural jusqu’à la hauteur du plafond.
- Grande annexe arrière, idéale comme espace de rangement. On y trouve les réservoirs de mazout. Cet espace est également accessible depuis l’extérieur.

Étage +1 :
- Hall menant aux 3 chambres et éventuellement à une pièce de rangement/bureau. Trappe d’accès aux combles. Revêtement de sol en stratifié.
- Chambre 1 (3,80 m x 4,00 m). Revêtement de sol en stratifié.
- Chambre 2 (3,80 m x 4,00 m). Revêtement de sol en stratifié.
- Chambre 3 (4,00 m x 4,00 m). Revêtement de sol en stratifié.
- Pièce de rangement/bureau. Revêtement de sol en stratifié.

Le propriétaire a commencé à installer des plafonds en plaques de plâtre. Les plaques de plâtre resteront présentes dans la maison pour les finitions ultérieures.

Combles :
Les combles sont accessibles depuis le hall par une trappe.

Sous-sol :
La maison est équipée d’une cave fraîche et pratique sous la cuisine.

Environnement extérieur :
La maison est située sur un terrain spacieux de 10 ares 10 ca, entièrement clôturé et équipé d’un portail d’accès manuel.
La Hansweg se trouve à seulement quelques minutes (à vélo) du centre-ville animé de Bree. Vous y trouverez divers supermarchés, boutiques, restaurants agréables et un complexe scolaire.

Le jardin avant de la maison a été aménagé avec une pelouse et quelques plantations.
L’allée menant au garage indépendant ainsi que les allées piétonnes autour de la maison ont été pavées. Le garage indépendant est équipé d’un portail basculant manuel et offre un espace pour 1 véhicule. Sur le côté droit se trouve également une remise à outils supplémentaire.

De plus, le jardin arrière a été aménagé avec une pelouse et des plantations.

Une maison soignée qui vaut vraiment le détour ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.