# Maison à vendre in Bree for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY63 ## Description PLUSPUNTEN: + perceeloppervlakte: 640 m² + bewoonbare oppervlakte: 277 m² + 2 woongelegenheden (woning + studio) + 3 à 4 slaapkamers in woning + 1 gelijkvloerse slaapkamer in studio + veelzijdige mogelijkheden + nabij Bree centrum + tegenover De Boneput + beschikbaar vanaf 01/07/2027 ALGEMEEN: Op zoek naar een woning met ruimte, comfort én tal van mogelijkheden? Deze ruime kangoeroewoning, gelegen aan de Watertorenstraat 35 in Bree, biedt met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 277 m² een bijzonder interessant woonaanbod. Dankzij de combinatie van een ruime hoofdwoning en een afzonderlijke studio is dit pand uitermate geschikt voor wie graag samenwoont met familie, op zoek is naar een zorgwoning of wonen en werken wil combineren. Bij het betreden van de hoofdwoning kom je terecht in een aangename en ruime leefomgeving. De gezellige woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt om gezellig samen te koken en te tafelen. De woning beschikt over drie à vier slaapkamers, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een bijzondere troef van dit eigendom is de afzonderlijke studio met eigen leefruimte, keuken, badkamer en een gelijkvloerse slaapkamer. Hierdoor ontstaan heel wat mogelijkheden: denk aan inwonende ouders, volwassen kinderen die graag zelfstandig wonen, een zorgwoning of een combinatie van wonen en werken. Het geheel bevindt zich op een perceel van 640 m² en biedt met zijn royale bewoonbare oppervlakte heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonoplossing. Ook de ligging is een mooie meerwaarde. De woning bevindt zich in Bree, waar je terechtkan voor een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen. Kortom, een bijzonder interessant eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om verschillende generaties onder één dak te laten wonen, met behoud van de nodige zelfstandigheid. Een woning met mogelijkheden, helemaal afgestemd op jouw woonwensen! Enkele foto's in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie (AI) bewerkt om de ruimtes visueel op te frissen. De beelden dienen uitsluitend ter illustratie. INDELING WONING: -1: kelder +0: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, toilet, veranda, garage +1: nachthal, 3 slaapkamers, zolderruimte INDELING STUDIO: +0: inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer FINANCIERING: Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient. VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK? Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken. ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD: De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria. UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE: Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat. PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING: Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 277m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 640m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003945223-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 640m² - **Surface habitable**: 277m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 1993 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Watertorenstraat 35, 3960 Bree ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: