# Maison à vendre in Breendonk for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE6D ## Description Située sur un terrain de 308 m² à Breendonk, cette charmante maison familiale offre une agréable combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité. La propriété bénéficie d'un vaste séjour, d'une véranda accueillante et d'un magnifique jardin où il est très agréable de se détendre. Grâce aux différentes rénovations réalisées ces dernières années, cette maison constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un foyer confortable avec garage et suffisamment d'espace pour toute la famille. Une propriété pleine d'atouts qui mérite absolument une visite ! Il s'agit d'une maison semi-indépendante dont le garage est mitoyen de celui du bâtiment voisin, disposant de l'agencement suivant : SOUS-SOL Cave : sous l'escalier se trouve un espace de 1,4 m² légèrement en contrebas où sont situés les compteurs des différents services. Vide sanitaire : le reste de la maison (à l'exception du dessous de la partie arrière). RÉZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : 5,1 m², sol carrelé avec porte d'entrée en PVC. Toilettes : 1 m², sol carrelé et dotées de toilettes classiques. Salon : 47 m², sol carrelé et équipé d'une cheminée à gaz. Cuisine : 8,5 m², sol carrelé et équipée de meubles de cuisine avec cuisinière à gaz, hotte aspirante, four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré et congélateur (3 tiroirs), évier avec égouttoir. Buanderie : 5,2 m², sol carrelé et raccordement pour machine à laver. Véranda : 15,7 m², sol carrelé, équipée de chauffage et plafond en panneaux d'acrylique. Garage : 13,8 m², sol dallé, accessible par une porte sectionnelle automatique. PREMIER ÉTAGE Hall : 2,9 m², sol vinyle. Salle de bains : 3,5 m², sol vinyle, murs entièrement carrelés et équipée d'un meuble vasque avec évier, miroir et douche à l'italienne avec pommeau de pluie. Chambre 1 : 12,3 m², sol vinyle. Chambre 2 : 9 m², sol vinyle. Chambre 3 : 6,2 m², sol vinyle. Dégagement : 2,4 m², sol vinyle - cet espace abrite la chaudière (Vaillant). COMBLS Combles : 26 m², sol en chape, équipés d'une fenêtre de toiture, hauteur maximale 2 m 30. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES - Terrasse de 14,2 m² avec carrelage. - Abri de jardin de 11,7 m², équipé d'électricité et réservoir de récupération des eaux de pluie. - Véranda rénovée en 2011. - Salle de bains rénovée en 2017. - Toit refait en novembre 2023. - Nouvelle cuisine Ixina installée en décembre 2020. - Nouvelle chaudière installée en septembre 2024. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 308m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251110-0003728880-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 308m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12,3m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 6,2m² - **Espace de stockage**: 5,2m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Anjerlaan 14, 2870 Breendonk ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 boîte 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: