# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Bressoux with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFF9Z ## Description SKYIMMO vous propose ce grand immeuble idéalement situé rue Charles lejeune 97 à 4020 Liège, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Immeuble de rapport ayant autrefois accueilli 4 appartements et disposant d’un listing de ménage de 1975 garantissant 5 ménages. L’immeuble est actuellement vide et comprend: 2 compteurs électriques 2 compteurs de gaz 1 compteur d’eau Ce bien présente un très beau potentiel et offre de multiples possibilités d’exploitation (appartements, colocation, logement familial avec unités complémentaires, …), sous réserve d’introduire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier avec du potentiel. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium: cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi! Toiture: Bon état Chauffage: gaz Châssis: Double vitrage en PVC + volets Revenu cadastral: 1085€ PEB 1: C- E. spec: 246 kWh/m2.an - E. total: 13 182 kWh/an - Numéro: 20250725000619 PEB 2: C - E. spec: 246 kWh/m2.an - E. total: 13 182 kWh/an - Numéro: 20250725000343 PEB 3: E - E. spec: 377 kWh/m2.an - E. total: 21 301 kWh/an - Numéro: 20250725000174 PEB 4: G - E. spec: 566 kWh/m2.an - E. total: 30 330 kWh/an - Numéro: 20250725000822 Vous souhaitez faire estimer votre maison? SKYIMMO vous l'offre! Vous êtes intéressés par ce bien? Contactez-nous sans plus tarder au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **RC**: € 1.085 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 182kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250725000619 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 66m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Charles Lejeune 97, 4020 Bressoux ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: