# App. rez-de-chaussée à vendre in Bressoux for € 110.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LONC4 ## Description Easyhome vous présente cet appartement de 78 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Bressoux, une opportunité idéale pour un investissement. Actuellement loué 600 €/mois, ce bien offre un rendement immédiat tout en disposant d’un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une remise ainsi que d’un garage privatif. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur acquéreur l’opportunité d’améliorer le confort et d’augmenter la valeur locative à moyen terme. Atouts majeurs: Loyer actuel de 600€/mois Garage privatif Chauffage gaz (chaudière Bulex) Proximité des transports, écoles et commodités N'hésitez plus et contactez EASYHOME au 084 77 00 43 pour plus d'informations ou une éventuelle visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 110.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 110.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 676kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251014001881 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.389kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 120m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,52m², douche dans le bain - **Chambre à coucher**: 12,62m² - **Cuisine**: 10,41m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue Fond du Bois 13, 4020 Bressoux ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: