# Maison à vendre in Bressoux for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCYUK ## Description Charmante et spacieuse maison mitoyenne de caractère (+/- 238m² daprès PEB) 3 chambres, terrasse, jardin et garage idéalement située à Liège à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilité (idéal pour profession libérale)(le matériel dentaire peut rester sur demande). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: actuellement cabinet dentaire (+/- 18m²), salle dattente (+/- 8m²), cuisine (évier, lave-vaisselle), toilette indépendante, garage (+/- 20m²), terrasse en bois et agréable jardin. 1er étage: lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée ouverte (cuisinière vitrocéramique avec four, hotte, évier, lave-vaisselle) et salle de douches (douche, lavabo, wc). Entresol: toilette indépendante. 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres (+ /- 12 et 15m²), bureau /chambre (+/-9m²) et une salle de bains (baignoire, douche à litalienne, wc, lavabo). 3ème étage: 1 chambre (+/- 12m²), bureau/chambre (+/- 9m²) et un grenier de rangement (éventuellement aménageable). Chauffage central gaz, 1 climatiseurs réversibles électriques, châssis double vitrage en PVC (avec isolation acoustique) et en bois avec volets en partie, adoucisseur deau. PEB: D, Spec: 332 kWh/m2.an, E totale: 79 151 kWh/an, n° 20250710017741. R.C.: 1008euro. Superficie totale (terrain): 143m². Opportunité à saisir! Beaux volumes! Idéal profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 1.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250710017741 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 143m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 40m² ## Address Rue de Robermont, 230, 4020 Bressoux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: