# Under option - Maison à vendre in Bressoux with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKJ9A ## Description L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé d'un appartement+ un duplex, situé à LIEGE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble: 1ER APPART ( RDC): hall d'entrée (5) - couloir (7) - salon ( 14) - cuisine ( 11) - buenderie (8) - Salle de bains (3) - Chambres 2 (10 - 14) - patio couvert (9) - terrasse ( 21) DUPLEX (1ER ETAGE): hall d'entrée (7) - cuisine (9) - salon ( 11) - chambre ( 11) DUPLEX (2 EME ETAGE ): hall de nuit ( 7) - salle de bain ( 8) - chambres 2 ( 11- 13) CAVE: couloir (5) - caves 2 ( 19- 3) Toiture: bonne état Électricité: en attente de réception Chauffage: chaudière au gaz Châssis: double vitrage en bois revenu cadastral: en attente de réception PEB 1:E - E.spec.: 393 kWh/m2.an - E. total: 23 187 kWh/an - Numéro: 20250922000628 PEB 2: F - E.spec.: 429kWh/m2.an - E. total: 35 693 kWh/an - Numéro: 20250922000758 Découvrez cet immeuble plein de potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché.Ce bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d' un duplex a l'étage. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et moderne. Il dispose également d’un agréable patio et d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un extérieur en ville. Le duplex, quant à lui, séduit par son volume généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère paisible et intime. Cet immeuble mixte présente une opportunité rare: que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à rendement intéressant, ou particulier souhaitant combiner habitation et projet locatif, ce bien s’adapte à toutes les envies. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.999 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.999 - **RC**: € 900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 693kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250922000628 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Dieudonné Defrance 20, 4020 Bressoux ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: