# Maison à vendre in Brielen for € 399.000 Zimmo code: LOMUA ## Description Rêvez-vous d’un endroit où vivre, travailler et profiter de la vie se rejoignent en parfaite harmonie ? Alors, cette propriété vaut vraiment le détour ! Cet immeuble combine espace, efficacité énergétique et de nombreuses possibilités sous un même toit. Idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les familles qui recherchent ce petit quelque chose en plus. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes invités, salle de bain (baignoire, double meuble-lavabo et douche à l’italienne), salon lumineux avec cuisine ouverte (entièrement équipée), débarras privatif (avec accès par le côté). De plus, il y a une entrée séparée pour l’espace commercial, qui comprend un débarras avec toilettes invités. Premier étage : couloir, chambre principale avec dressing, deuxième chambre avec dressing privatif. La troisième chambre offre également beaucoup d’espace et de confort. Grenier : cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé entièrement selon vos goûts, par exemple comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Pourquoi vous tomberez immédiatement amoureux de cet endroit ? * Surface habitable de pas moins de 281 m² ; * Agréable jardin orienté au sud ; * Superbe espace polyvalent d’environ 60 m² ; * Double garage avec allée et carport supplémentaire ; * PEB : ÉTIQUETTE A ; * 23 panneaux solaires ; * Chauffe-eau solaire ; * Installation électrique conforme ; * Absence d’amiante ; * Récupération d’eau de pluie (2 x 10 000 l) ; * Borne de recharge ; * Climatisation ; * Système d’alarme. Ici, vous n’avez pas à choisir entre vivre et travailler. Vous combinez les deux sans effort dans un emplacement exceptionnel. Une propriété offrant autant d’espace, de possibilités et d’atouts en matière d’efficacité énergétique est rare sur le marché. Intéressé ? Contactez-nous au 0474 858 960 ou par e-mail à info@yprimmo.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Superficie du terrain**: 428m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 863 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2550275-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 428m² - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Veurnseweg 115, 8900 Brielen ## Contact - **Yprimmo** - Tempelstraat 12, 8900 Ieper