# Appartement à vendre in Broechem for € 630.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGXD ## Description Au cœur de Broechem, vous trouverez cette propriété à revenus ou ce concept d’habitat partagé, comprenant deux appartements spacieux, un garage intérieur, un grenier commun et un agréable espace extérieur. Vous accédez à l’appartement du rez-de-chaussée via le hall d’entrée commun, équipé de compteurs d’eau individuels. Le hall d’entrée privatif donne accès à deux chambres (16m²/13m²), des toilettes séparées, une salle de bain et un espace buanderie pratique. Cet espace de rangement offre un accès direct au garage intérieur, où se trouvent les compteurs de gaz et d’électricité. Depuis le hall d’entrée, vous accédez également au séjour avec cuisine ouverte, qui bénéficie d’un contact visuel avec le jardin grâce aux grandes fenêtres. Adjacent à celui-ci, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un agréable jardin avec terrasse. À l’arrière, vous y trouverez également une véranda et un abri de jardin. Au premier étage se trouve le deuxième appartement, actuellement loué. Le hall d’entrée donne à nouveau accès à tous les espaces : deux chambres (11m²/10m²), des toilettes séparées, une salle de bain, un séjour avec cuisine fermée attenante et un espace buanderie pratique. De plus, cet appartement dispose d’une grande terrasse. Le hall commun du premier étage permet d’accéder au vaste grenier commun via une échelle escamotable, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement central à Broechem, ses deux logements séparés et la combinaison d’un garage, d’une terrasse, d’un jardin et d’un grenier commun, cette propriété offre diverses possibilités aux investisseurs. Atouts : + Emplacement central près des commerces, des écoles et des transports en commun + Les deux appartements disposent de 2 chambres à coucher + Garage intérieur pour l’appartement du rez-de-chaussée + Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité + Grand grenier commun avec espace de rangement supplémentaire + Possibilité de combiner habitation personnelle et location Vous êtes intéressé par cette propriété ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 1.772 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2343803 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 634m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Grenier**: 45m² - **Espace de stockage**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gustaaf Peetersstraat 51, 2520 Broechem ## Contact - **VB Vastgoed - Broechem** - Juul Persijnstraat 1, 2520 Broechem - Phone: 03 337 50 70