# Maison à vendre in Broechem for € 630.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGXI ## Description Au cœur de Broechem, vous trouverez cette propriété à revenus ou ce concept d’habitat partagé (co-housing), comprenant deux appartements spacieux, un garage intégré, un grenier commun et un agréable espace extérieur. Vous accédez à l’appartement du rez-de-chaussée par le hall d’entrée commun, équipé de compteurs d’eau séparés. Le hall d’entrée privé donne accès à deux chambres (16 m²/13 m²), à des toilettes séparées, à une salle de bain et à un espace buanderie pratique. Cet espace de rangement offre un accès direct au garage intégré, où se trouvent les compteurs du gaz et de l’électricité. Depuis le hall d’entrée, vous atteignez également le séjour avec cuisine ouverte, qui bénéficie d’un contact visuel avec le jardin grâce à ses grandes fenêtres. Il y a également une pièce de rangement supplémentaire jouxtant cet espace. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un agréable jardin avec terrasse. À l’arrière, vous trouverez également une véranda et un abri de jardin. Au premier étage se trouve le deuxième appartement, qui est actuellement loué. Le hall d’entrée donne à nouveau accès à tous les espaces : deux chambres (11 m²/10 m²), des toilettes séparées, une salle de bain, un séjour avec cuisine fermée attenante et un espace buanderie pratique. De plus, cet appartement dispose d’une grande terrasse. Depuis le hall commun au premier étage, un escalier escamotable donne accès au grand grenier commun, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement central à Broechem, aux deux logements distincts et à la combinaison du garage, de la terrasse, du jardin et du grenier commun, cette propriété offre diverses possibilités pour les investisseurs. Atouts : + Emplacement central près des commerces, des écoles et des transports en commun + Les deux appartements disposent de 2 chambres + Garage intégré à l’appartement du rez-de-chaussée + Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité + Grand grenier commun avec espace de rangement supplémentaire + Possibilité de combiner occupation personnelle et location Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be pour prendre rendez-vous sur place ou obtenir plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 634m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 1.772 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2343803 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 634m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Grenier**: 45m² - **Espace de stockage**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gustaaf Peetersstraat 51, 2520 Broechem ## Contact - **VB Vastgoed - Broechem** - Juul Persijnstraat 1, 2520 Broechem - Phone: 03 337 50 70