# Maison à vendre in Brugelette for € 280.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRLVC ## Description Chouette maison 3 façades, située dans une rue calme, tout en restant proche des commodités et des transports (arrêt de gare accessible à pieds)! Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donne accès à une grande cave saine offrant un bel espace de rangement. Une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’une pièce polyvalente à terminer, idéale comme buanderie, bureau ou espace complémentaire, complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres. Le deuxième étage offre encore 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un WC séparé, portant l’ensemble à 5 chambres! À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse agréable, d’un jardin de plus de 4 ares, d’un passage latéral pratique, d’un garage de stockage ainsi que de 3 places de parking à l’avant. Aspects techniques: toiture isolée en très bon état, chauffage central au mazout, poêle à pellets, 2 climatisations réversibles chaud/froid, 20 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage avec volets, cuve à mazout aérienne récente de 1.500 L, boiler électrique récent, raccordement au tout-à-l’égout avec canalisations rénovées et présence d’un puits à raccorder. PEB: D, proche du C! Une maison familiale spacieuse, confortable et très bien équipée (finitions à prévoir mais pas de gros travaux), à découvrir sans tarder! Informations et visites via: 0490/196507 ou aurelie@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 445m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 60 076kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827038980 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: Chauffage mural ## Construction - **Superficie du terrain**: 445m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée — Dovy ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7940 Brugelette ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: