# Appartement à vendre in Brugge for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LORFY ## Description Dans l'édifice historique "De Gouden Rake", avec sa façade imposante datant du XVIIe siècle, se trouve ce charmant appartement d'environ 120 m² situé au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Une opportunité résidentielle unique dans un emplacement exceptionnel à Bruges, offrant une vue panoramique et idyllique sur le marché aux poissons et le centre-ville historique environnant. L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement agréable et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa large façade avec quatre grandes fenêtres doubles. Un atout majeur est le spacieux séjour avec parquet (et quelle vue !). Il dispose d'une cuisine ouverte avec îlot central et d'appareils de qualité, donnant sur un débarras pratique. Il y a deux belles chambres, dont une avec placards intégrés et une petite salle de bain attenante. Il y a également une grande salle de bain principale. Les deux chambres donnent directement sur la terrasse ensoleillée et sont équipées de volets électriques. Parmi les autres atouts, on peut citer le cellier privé, l'ascenseur dans l'immeuble et la possibilité d'acquérir une place de parking privée (60 000 €) à l'arrière de l'immeuble, avec accès par la rue de Waal. La rénovation et l'aménagement datent des années 1990. L'appartement et l'immeuble ont toujours été entretenus avec le plus grand soin. Les candidats qui apprécient l'espace, la lumière, le caractère et l'emplacement reconnaîtront sans aucun doute le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une modernisation pour lui donner un style plus contemporain pourrait en outre porter cet appartement à un niveau encore supérieur. Score G : B, score P : B _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260523-0003872028-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Braambergstraat 16 boîte 001, 8000 Brugge ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: