# Duplex à vendre in Brugge for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPTGT ## Description Charmant appartement en duplex de deux chambres bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le Vismarkt, situé dans la maison de ville historique De Gouden Rake, à quelques pas de la Grote Markt. Cet appartement spacieux et unique sur le toit fait partie d'une petite résidence et offre une vue magnifique sur la ville. Grâce à la disposition bien pensée sur deux étages, vous pouvez profiter à la fois de l'espace et du confort. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une expérience de vie agréable. De presque toutes les chambres, vous avez une vue magnifique sur le centre-ville, situé dans l'un des endroits les plus attrayants de la ville. Disposition de l'appartement : 3e étage : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine - Terrasse 4e étage : - Deux chambres - Salle de bain avec douche Caractéristiques supplémentaires : - Pitch - Sous-sol privé Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.006 - **Loyer annuel**: € 11.568 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618-0003897009-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Site urbain protégé**: Oui - **Site rural protégé**: Oui - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Braambergstraat 16 boîte 3, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: