# Appartement à vendre in Brugge for € 2.950.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRK3H ## Description Résidence Gruuthuyse – Un chef-d’œuvre au bord du Dijver. Cet appartement spacieux de plain-pied, situé au Dijver, fait partie d’un projet de rénovation exceptionnel et à petite échelle dans un emplacement privilégié au cœur historique de Bruges, au coin de la Nieuwstraat et du Dijver. À quelques pas du marché, des boutiques branchées, du Minnewaterpark, des musées et des restaurants réputés. Pour ce projet, le bureau d’architectes Dugardyn et l’architecte d’intérieur Philip Simoen ont uni leurs forces. Cet appartement de plain-pied haut de gamme, doté de 3 CHAMBRES à coucher et de 3 SALLES DE BAINS, possède un jardin urbain UNIQUE orienté au SUD, qui borde directement le Dijver. Surface totale : 266 m². Cet appartement comprend : hall d’entrée privé avec vestiaire, séjour lumineux (avec une vue fantastique sur le Dijver !), coin salon avec bibliothèque (avec vue sur l’eau), cuisine entièrement équipée (notamment plan de travail en pierre composite, équipements haut de gamme Miele…), 3 grandes chambres avec placards intégrés et toutes dotées de leur propre salle de bains privative (agencée en mortex, robinetterie Vola, plateau en travertin…), débarras/buanderie, toilettes séparées. Vous pourrez profiter du soleil dans le jardin urbain unique orienté au sud avec terrasse aménagée, qui borde directement l’eau. Le jardin est également accessible via le patio commun. L’appartement est équipé de : parquet en chêne, tout l’appartement sera peint (sur papier intissé), éclairage de la marque Dark, chauffage par le sol, climatisation, pompe à chaleur, domotique, vidéophone, portes anti-effraction, portes vitrées avec cadre en acier, installations électriques neuves, nouvelles menuiseries avec double vitrage… Indice énergétique 59. De plus, l’acheteur bénéficie d’une large possibilité de choisir les finitions sur mesure, dans le cadre d’un budget généreux, notamment pour la cuisine, la salle de bains, le parquet, le mortex et l’éclairage. Local à vélos commun, débarras privé. De plus, il est possible d’acquérir un ou plusieurs garages avec système d’ascenseur pour voitures dans l’immeuble. (Ce bien est classé comme patrimoine architectural protégé) Un appartement exceptionnel pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace spacieux, raffiné et exclusif au bord de l’eau, en plein cœur de Bruges. Plus d’informations, des images et des plans sont disponibles sur : www.residentiegruuthuyse.be Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée : 050/70 70 70 ou info@immosleutel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.950.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 2.950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 266m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Nieuwstraat 11, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Sleutel** - Gistelse steenweg 212, 8000 Brugge - Phone: +3250707070 - Mobile: +3250707070 - Website: