# Appartement à vendre in Brugge for € 2.100.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRK3K ## Description Résidence Gruuthuyse - Un chef-d'œuvre au bord du Dijver. Ce spacieux appartement d'angle avec 2 chambres et 2 salles de bains fait partie d'un projet de rénovation exceptionnel, à petite échelle, situé dans un emplacement privilégié au cœur historique de Bruges, au coin de la Nieuwstraat et du Dijver. À quelques pas du marché, des boutiques branchées, du parc Minnewater, des musées et des restaurants prisés. Pour ce projet, le bureau d'architectes Dugardyn et l'architecte d'intérieur Philip Simoen ont uni leurs forces. Cet appartement haut de gamme (1er étage) dispose d'une terrasse UNIQUE orientée au sud avec une vue imprenable sur le Dijver. Superficie totale : 177 m². Cet appartement comprend : hall d'entrée avec vestiaire, espace de vie lumineux (avec une vue fantastique sur le Dijver !), cuisine entièrement équipée (notamment plan de travail en pierre composite, appareils haut de gamme Miele...), 2 grandes chambres avec armoires intégrées et chacune sa propre salle de bains attenante (finition en mortier, robinetterie Vola, dessus de vanité en travertin...), débarras/buanderie, toilettes séparées. Vous pourrez profiter du soleil sur la magnifique terrasse (avec une vue phénoménale sur l'eau). L'appartement est également équipé de : parquet en chêne, tout l'appartement sera peint (sur papier intissé), éclairage de la marque Dark, chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, domotique, vidéophone, portes anti-effraction, portes vitrées sur cadre métallique, installation électrique vierge, nouvelles menuiseries avec double vitrage... Indice énergétique : 49. L'acheteur bénéficie en outre d'une grande liberté dans le choix des finitions personnalisées, dans le cadre d'un budget généreux, notamment pour la cuisine, la salle de bains, le parquet, le mortier et l'éclairage. Local à vélos commun, rangement privé, ascenseur. De plus, il est possible d'acheter un ou plusieurs garages avec système d'élévation automatique des voitures dans l'immeuble. (Ce bien fait partie du patrimoine architectural protégé) Un appartement pour ceux qui souhaitent vivre de manière raffinée et spacieuse au bord de l'eau, en plein cœur de Bruges. Plus d'informations, des photos et des plans sont disponibles sur : www.residentiegruuthuyse.be Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite personnalisée : 050/70 70 70 ou info@immosleutel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix**: € 2.100.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Nieuwstraat 11, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Sleutel** - Gistelse steenweg 212, 8000 Brugge - Phone: +3250707070 - Mobile: +3250707070 - Website: