# Under option - Appartement à vendre in Brugge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKUW ## Description Résidence Gruuthuyse – Un chef-d’œuvre au bord du Dijver. Cette maison de ville exceptionnelle, dotée de 3 chambres, 3 salles de bains et d'une piscine privée avec pool house, fait partie d'un projet de rénovation exceptionnel et à petite échelle, situé dans un endroit unique au cœur historique de Bruges. À quelques pas du Markt (place du marché), des boutiques branchées, du parc Minnewater, des musées et des restaurants prisés. Pour ce projet, le cabinet d'architectes Dugardyn et l'architecte d'intérieur Philip Simoen ont uni leurs forces. Avec une superficie totale de pas moins de 376 m², cette maison combine des espaces de vie généreux avec un confort moderne et une expérience extérieure exceptionnelle. La maison comprend : rez-de-chaussée : hall d'entrée privé avec vestiaire, espace de vie lumineux avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée (dont plan de travail en pierre composite, équipements Miele haut de gamme...) avec vue imprenable sur l'eau (longueur de pas moins de 14 m donnant directement sur le Dijver !!), grande chambre avec placards intégrés et salle de bains attenante (finitions en mortex, robinetterie Vola, plateau en travertin...), buanderie, débarras, WC séparé. 1er étage : 2 grandes chambres avec chacune leur propre salle de bains et dressing, WC. Un atout majeur est la TERRASSE SUR LE TOIT orientée SUD avec piscine privée et pool house, douche extérieure et WC. Un espace extérieur unique en plein cœur de Bruges ! La maison est également équipée de : parquet en chêne, toute la maison sera peinte (sur papier peint intissé), éclairage de marque Dark, chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, domotique, vidéophone, portes anti-effraction, portes vitrées avec cadre en acier, installation électrique neuve, nouvelles fenêtres à double vitrage… Indice énergétique 50. L'acheteur bénéficie également d'une grande liberté de choix pour les finitions sur mesure, dans le cadre d'un budget généreux, notamment pour la cuisine, la salle de bains, le parquet, le mortex et l'éclairage. La maison dispose également d'un ascenseur privé, ce qui permet d'accéder confortablement à tous les niveaux. Local à vélos. De plus, il est possible d'acheter un ou plusieurs garages avec système d'ascenseur pour voitures dans l'immeuble. (Ce bien est classé comme patrimoine architectural protégé). Une maison de ville exceptionnelle avec piscine et pool house, située dans l'un des endroits les plus remarquables de Bruges. Plus d'informations, photos et plans sont disponibles sur : www.residentiegruuthuyse.be Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnalisée : 050/70 70 70 ou info@immosleutel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.950.000 - **Surface habitable**: 376m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 3.950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 376m² - **Surface habitable**: 376m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Nieuwstraat 11, 8000 Brugge ## Contact - **Immo Sleutel** - Gistelse steenweg 212, 8000 Brugge - Phone: +3250707070 - Mobile: +3250707070 - Website: