# Appartement à vendre in Brugge for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR4E ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur historique de Bruges, à quelques pas du Grote Markt, des commerces, des restaurants et de nombreuses autres commodités, ce lumineux appartement d’environ 90 m² se trouve au premier étage. L'appartement comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour d’environ 30 m² bénéficiant d’une luminosité naturelle exceptionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une agréable terrasse urbaine. Bien que l’appartement nécessite encore quelques travaux de rénovation tant au niveau technique qu’en termes de finitions, il offre une excellente opportunité de le moderniser entièrement selon vos goûts et les normes actuelles. Un atout majeur est son excellent label EPC B, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. L'appartement est actuellement loué et peut donc être intéressant tant pour une résidence principale que pour ceux qui recherchent un investissement dans un emplacement exceptionnellement central à Bruges ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Toute offre supérieure ou inférieure au prix indiqué sera transmise au propriétaire, qui se réserve le droit de l’accepter ou non. (Vg, Gmo, Wche, Gvkr, Gvv) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 829 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 115kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20220824-0002660980-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,32m² - **Living**: 29m² - **Terrace**: 7,13m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kartuizerinnenstraat 9 boîte 102, 8000 Brugge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: