# Under option - Duplex à vendre in Brugge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ50 ## Description Profitez pleinement de ce duplex penthouse exceptionnel et spacieux où le confort moderne et le charme du centre-ville de Bruges se rencontrent en toute harmonie. Situé dans un endroit calme et central, à seulement 650 mètres du marché, il offre une vue imprenable sur les plus belles tours de Bruges. Avec une généreuse superficie habitable de pas moins de 172 m², répartie sur deux niveaux, ce penthouse respire la lumière et l'espace. Son aménagement particulier crée un agréable équilibre entre ouverture et intimité, alliant le confort moderne à la chaleur d'un véritable foyer. L'ascenseur ou les escaliers vous mènent à l'entrée avec toilettes pour invités de cette résidence exceptionnelle. Au premier niveau se trouve votre chambre principale avec une terrasse ensoleillée, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo. Deux chambres supplémentaires avec une deuxième salle de bain comprenant un lavabo + douche, ainsi qu'un espace buanderie pratique. À l'étage supérieur, vous trouverez un coin salon confortable et un accès à votre grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur Bruges, où vous pourrez admirer chaque jour un spectacle extraordinaire. Adjacent se trouve votre cuisine entièrement équipée avec salle à manger, également dotée d'une vue imprenable. En prime, il y a la climatisation dans le salon, ainsi qu'un local à vélos, un espace de rangement privé fermé et la possibilité d'acheter une place de parking au rez-de-chaussée. Caractéristiques : •Emplacement privilégié et vue fantastique sur le Bruges historique. •172 m² de surface habitable et construction économe en énergie. •Terrasses orientées au soleil. •Finitions haut de gamme et confort moderne. •Possibilité d'acquérir une place de parking. •Prêt à emménager. En bref, un cadre luxueux pour ceux qui ne recherchent pas simplement un penthouse, mais un lieu exceptionnel où se sentir chez soi ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.168 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3966490 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Combinatie warmtepomp en condenserende gasketel ## Construction - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 20m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage 3** - **Autres**: 10,7m² - **Étage 4** - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Krom Genthof 6 boîte 0305, 8000 Brugge ## Contact - **HUYS NOORD IMMOBILIEN** - Noordzandstraat 66, 8000 Brugge - Phone: +32 50 70 06 00 - Website: