# Immeuble d'appartements à vendre in Brugge for € 1.162.000

Zimmo code: LSLX7  
<https://www.zimmo.be/fr/brugge-8000/a-vendre/appartement/LSLX7>

## Description

Derrière la façade de caractère de ce bâtiment extraordinaire de la Vlamingstraat, à deux pas de la Grote Markt et du Beffroi, se cache un espace étonnamment généreux.
Avec pas moins de 260 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée et environ 500 m² de surface résidentielle utilisable aux étages supérieurs, cette propriété offre une gamme rare d'opportunités de développement et d'investissement.

Disposition :
- Rez-de-chaussée : rez-de-chaussée commercial (260m²) vacant (actuellement utilisé comme débarras) - divers locaux et débarras (cuisine, salle de bain, toilettes..), terrasse
- Le sous-sol (220 m²) est divisé en différentes zones.
- Mezzanine : espace de rangement avant (54 m²)
- Premier étage (185m²) : Maison composée d'une maison avant divisée en un palier, une salle de bains, un salon divisé en coin repas et salon, une cuisine.
Maison arrière divisée en hall de nuit, 5 chambres, terrasse sur le toit
- Deuxième étage (185m²) : maison avant divisée en 3 pièces, maison arrière divisée en hall de nuit, toilettes et 4 chambres.
- 3 greniers (125m²) avec un escalier fixe

Possibilité d'acheter un garage double.

Potentiel et avantages d'investissement
Grâce à l'impressionnant volume du bâtiment et à sa disposition flexible, cette propriété est parfaite pour diverses utilisations. La symbiose unique entre un rez-de-chaussée commercial spacieux et un volume de vie généreux rend le bâtiment extrêmement attrayant pour :

Entrepreneurs et professions libérales : combinez votre magasin, votre salle d'exposition, votre bureau ou votre cabinet au rez-de-chaussée avec un espace de vie très spacieux et confortable aux étages.

Investisseurs et promoteurs : Immeuble de placement stratégiquement situé avec un potentiel de réaménagement ou de projets multirésidentiels (sous réserve de l'obtention des permis nécessaires).



Registre des mesures: non

## Main features

- **Prix**: € 1.162.000
- **Surface habitable**: 500m² surface habitable
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 1.162.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 814kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 3965671
- **Étiquette énergétique**: F
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Radiateurs

## Construction

- **Superficie du terrain**: 268m²
- **Surface habitable**: 500m²
- **Surface commerciale**: 260m²
- **Construction**: 2-façades
- **État**: A rénover
- **Façades**: 2
- **Immeuble de rapport**: Oui
- **Gaz**: Oui
- **Type de compteur de gaz**: Individuel

## Extérieur

- **Vue sur mer**: Non

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Patrimoine classé**: Oui
- **Monument protégé**: Oui
- **Site urbain protégé**: Oui
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Vlamingstraat 11, 8000 Brugge

## Contact

- **Dewaele Business - Brugge**
- Vlamingstraat 62, 8000 Brugge
- Phone: +32 (0)50 33 33 00
- Website: <https://www.dewaele.com>