# Duplex à vendre in Brugge for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWS3 ## Description À quelques pas du Walplein, où la ville préserve son rythme séculaire, se trouve ce duplex de 116 m². Il garde l’animation du centre-ville à portée de main, tout en choisissant le calme, la verdure et l’intimité. À l’intérieur, la lumière donne le ton. De généreuses baies vitrées ouvrent l’espace de vie sur la verdure et font se fondre la cuisine ouverte et le séjour en un seul lieu spacieux et contemporain, pensé pour vivre et recevoir. La terrasse d’environ 11 m² prolonge cette sensation vers l’extérieur: un espace ensoleillé et privé qui, du petit matin jusqu’au soir, invite à ralentir. Deux chambres à part entière, une salle de bains confortable et la climatisation complètent le confort. L’appartement fait partie d’une petite résidence avec ascenseur, sans frais de syndic: une simplicité qui rend la vie ici d’autant plus agréable. Vous pouvez vous garer chez Interparking, à cent mètres, et le chargement et le déchargement devant la porte restent toujours possibles. Que vous y trouviez votre résidence principale, que vous cherchiez un pied-à-terre à Bruges ou que vous envisagiez un investissement dans un emplacement exceptionnel: c’est la vie en centre-ville, dans sa version la plus raffinée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 4.526 - **RC**: € 885 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2025811-0003657349-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 116m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Katelijnestraat 34, 8000 Brugge ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: