# Appartement à vendre in Brugge for € 575.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXMT ## Description Vous êtes à la recherche d’un penthouse exceptionnel avec une vue imprenable sur l’eau, situé à proximité du centre historique de Bruges ? Ce tout nouveau penthouse au 4ème étage allie luxe, espace et performances énergétiques optimales dans un emplacement privilégié. ATOUTS - Penthouse neuf dans le projet immobilier « De Kolenkaai » - Vue magnifique - Terrasse ensoleillée - Très performant sur le plan énergétique : pompes à chaleur, géothermie et panneaux solaires - 2 places de parking souterraines avec borne de recharge - Résidence avec jardin paysager AGENCEMENT L’entrée se fait dans un hall d’entrée, qui donne accès à des toilettes séparées pour les invités et à un espace de rangement pratique. Le penthouse comprend deux chambres et deux salles de bains, chacune équipée d’un lavabo et d’une douche. Le cœur de la maison est le spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant tout le confort nécessaire. Impossible de manquer la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur l’eau, un endroit où vous pourrez profiter de chaque instant. L’appartement est extrêmement performant sur le plan énergétique grâce à la combinaison de pompes à chaleur, de géothermie, de panneaux solaires et au tout premier système ESCO haute température de Bruges. Le parking souterrain dispose de deux grandes places de stationnement, chacune équipée d’une borne de recharge (achat supplémentaire obligatoire de 85 000 € hors TVA). L’accès se fait facilement grâce à la reconnaissance des plaques d’immatriculation. Au sous-sol, vous bénéficiez également d’un espace de rangement privé. La résidence dispose également d’un grand local à vélos et d’un agréable jardin paysager. L’emplacement est idéal : à 15 minutes à pied du Grote Markt, à 10 minutes en vélo de la gare et à 5 minutes en voiture de l’autoroute express. En bref, tout est à portée de main. Un penthouse exceptionnel où luxe, durabilité et emplacement unique se rejoignent ! Intéressé(e) ? Contactez VLAEMYNCK VASTGOED pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 108,93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 575.000 - **Prix (21% TVA)**: € 695.750 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 108,93m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16,5m² - **Living**: 31,71m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kolenkaai 76 boîte 403, 8000 Brugge ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: