# Bien commercial à vendre in Brugge for € 475.000 Zimmo code: LIKBA ## Description Emplacement commercial exceptionnel face à la Porte de l'Âne – Bruges Situé dans un coin stratégique, le long d’une importante voie d’accès à Bruges, nous vous proposons à la vente ce bâtiment de caractère comprenant un espace commercial aménagé et un logement attenant. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle dans un lieu offrant une visibilité maximale. Espace commercial Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial aménagé avec de grandes baies vitrées qui assurent une visibilité et une luminosité optimales. Cet espace est adapté à diverses activités commerciales, telles qu’un salon de beauté, un bureau, un magasin ou un cabinet. Logement attenant (à rénover) Le logement offre un aménagement spacieux avec de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts. Aménagement possible : Séjour Cuisine Salle de bains 3 chambres Espace de rangement supplémentaire / local technique Avec les rénovations nécessaires, ce logement peut être transformé en une maison familiale confortable dans un emplacement de premier choix. Atouts Emplacement très visible face à la Porte de l'Âne Forte affluence, tant en termes de circulation automobile que de cyclistes Possibilité de combiner vie privée et professionnelle Possibilités de rénovation avec un fort potentiel Vente du bâtiment entier Prix demandé pour l’ensemble du bâtiment : 475 000 € (espace commercial + logement + appartement) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 5.000 - **RC**: € 1.591 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 195m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 99m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Ezelstraat 155, 8000 Brugge ## Contact - **BV Immo My Home** - Moerkerkse Steenweg 153, 8310 Sint-Kruis - Website: