# Bien commercial à vendre in Brugge for € 348.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM9B1 ## Description Ce bâtiment AUTHENTIQUE à rénover, avec sa FAÇADE IMPOSANTE de 16,5 mètres de large, est situé près de la Speelmansrei et à quelques pas de 't Zand ! Un EMPLACEMENT ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL ! Cet immeuble commercial peut être utilisé pour DIFFÉRENTS USAGES, notamment comme cabinet professionnel (orthophoniste, comptable, médecin...) ou commerce (institut de beauté, opticien, restaurant...). Grâce à sa surface utile de 233 m², vous pouvez PARFAITEMENT COMBINER VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE ! Ce BÂTIMENT CHARMANT a déjà un TOIT RÉNOVÉ avec isolation, certaines fenêtres ont été remplacées (en 2008) et il dispose d'une CHAUDIÈRE RÉCENTE (2021). Après quelques travaux de rénovation, ce serait un IMMEUBLE IDÉAL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, une première pièce POLYVALENTE lumineuse suivie d'une deuxième pièce ouverte, un petit hall arrière avec des toilettes et une cuisine donnant accès à une cave authentique. Il y a également une petite cour intérieure. Au premier étage, vous disposez de 3 pièces indépendantes, avec accès au toit plat (actuellement utilisé comme terrasse) et aux toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez encore 2 très grands greniers. UN POTENTIEL ÉNORME !! Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 348.000 - **Prix/m²**: € 2.831 - **RC**: € 988 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251018-0003711876-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 16,5m - **Largeur de la façade**: 16,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kleine Hoefijzerstraat 3, 8000 Brugge ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: